新费率是原来的两倍 - 经验

目前每个人都拿到利息。这跟我没关系。现在的情况确实糟糕。银行自己也不知道怎么办……利率每天都在上升。是的，不幸就是这样。但我认为把这看作利率不健康的标志有些夸张。

我只是说，我认为“融资是健康的，否则银行会提出反对”这个说法是错误的/有些天真。
你可能还记得，我在帖子一开始的时候曾整体评估过你们的计划是可行的。
我只是想帮你避免得出错误的结论，并不是说你们不应该这么做。

银行只评估他们面临亏损的风险有多大。你们以后过什么样的生活水平对他们来说相对无关紧要。
现在的4.35利率不是每个人都有的利率吗？据我所知，十年期的平均利率更接近4.04。
还是说你们签订的是更长期限的合同？
如果接手第二笔贷款（如果我没记错，主贷款部分是票据兑换）必须排在第二位？这可能也是原因之一。否则，对于当前这个时期来说，4.35这个利率对我来说有点高于平均水平。

我只是说，我认为“融资是健康的，否则银行会行使否决权”这个说法是错误的/有点天真的。
你可能还记得，我在帖子一开始的时候整体上认为你们的计划是可行的。
我只是想让你避免错误的结论，并不是说你们不应该去做。

银行只是评估她从这笔交易中亏损的风险有多大。你们后来的生活水平之类的对银行来说相对无关紧要。
4.35这个利率现在并不是每个人都有的吧？据我所知，10年的平均利率大概是4.04。
还是说你们有更长期限的绑定？
如果接管第二部分贷款的银行（如果我没记错，主要部分是票据交换）位于第二顺位，这也可能是原因。否则，4.35即使在当前情况下，我也觉得有点高于平均水平。

我理解你的意见了 :-)

绑定期是15年
银行是同一家
正如我说的，银行会因为票据交换收取额外的几个百分点……这仍然比没有票据交换以当前条件在其他地方借整个金额要便宜

但关于这个话题就说到这里吧 :-)

是的。不过楼主现在确实剩的钱太少，买其他东西的钱不够。不然随他去吧

我不这么看。

我觉得指出一些项倒是好事，但什么都精确到分，而且都要考虑周全，我觉得有点夸张了。

我不是那样，见这里：

你的情况没必要说坏！很合适，因为如果事情不如预期，可以有足够的调整空间。
让我不满的不仅是利率，还有工资。工资算是相当不错的。

说实话，我不太明白这个帖子的意义。你想听别人对你财务状况的看法，但公证预约是在下周，也就是说无论如何你都会去办。我想，你知道一般的建议是净收入的25-30%，这正是让你感到不安的原因。你在另一个买房的帖子里也描述了这个问题。基本上，决定已经做出，而且你似乎感到个人受到攻击，当有人提出疑虑时。最终当然是你们的决定，但我觉得这里想表达的是，这栋房子实际上让你们变成了“房奴”，你们为了这个房子不得不大幅限制自己的生活。有孩子的话，这样的生活并不理想，你们应该好好考虑是否真的想这样。显然，万一不行还可以退，但公共费用等的钱就打水漂了，而房价现在只会涨不会跌……我个人不会这么做，但既然你们已经下定决心了，那就带着不安去做吧。我真心希望一切顺利，你们能应付过来！

我的收入相对较低，而且贷款支出一直超过三分之一。但我对此有所限制，这也是可行的。“House-poor”确实太夸张了，那时情况才真的很糟糕。我认为稍作限制没问题。

通过质押交换带走的30万贷款，实际上还有很长的固定利率期限吗，还是可以预见几年内也需要后续融资？