Nouvelle construction FH. Est-il judicieux d'avoir son propre architecte à l'avance ?

Bonjour,


Et que se passe-t-il avec la "maison en mauvais état" ?


Si la maison existante est en mauvais état, il faudrait clarifier la situation concernant le garage. T'en es-tu déjà occupé ?

La vieille maison restera d'abord debout. Mais probablement sera détruite un jour.
Les garages ont été construits à l'autre bout du terrain. Au-dessus, il n'y a qu'un grenier avec un toit en pente.

Tous les fournisseurs de maisons individuelles ne peuvent pas construire sur une structure existante ni la "transformer", ni ne le veulent généralement ; il en résulte naturellement que tu ne pourras pas confier la commande à un fournisseur apparemment bon marché.

C’est ma crainte :(.
Je devrais probablement mentionner ce fait en premier lors des discussions. Mais j’ai peur que cela réduise l’intérêt.

Je me demande en regardant ce fil tout le temps, si tu es déjà allé au service de planification de la construction pour clarifier quelles sont tes options en matière de reconstruction ?

:) Oui, je suis allé à l’administration de la construction. Et le collègue m’a dit que je devais d’abord présenter un plan d’un architecte.
Je pensais que tout était en ordre !? Ou pas ? :confused:

Salut,

C’est ma crainte :(.
Je devrais probablement mentionner ce fait en premier lors des discussions. Mais j’ai des doutes que cela ne « fasse baisser » l’intérêt.

Tu veux donc construire à tout prix à moindre coût :confused:

:) Oui, je suis allé au bureau de l’urbanisme. Et le collègue m’a dit que je devais d’abord présenter un plan d’un architecte.
Je pensais que tout était OK !? Ou pas ? :confused:

Tu as besoin d’un architecte avec qui tu discutes de ton projet. Ensuite, il fait quelques croquis ou plans simples et va avec ça au bureau de l’urbanisme.
Probablement, tu recevras alors une réponse utile. Peut-être devras-tu aussi faire une demande préalable de permis de construire.

Cordialement

Tu veux donc construire à tout prix pas cher :confused:

Je ne sais pas comment tu arrives à cette conclusion. Cela ne ressort pas de mes messages. Mais non, je souhaite construire à moindre coût.

Tu as besoin d’un architecte avec qui tu discutes ton projet. Ensuite, il fait quelques croquis ou plans simples et va avec ça au service d’urbanisme.
Tu auras probablement alors une réponse utile. Peut-être devras-tu aussi déposer une demande préalable de permis de construire.

Cordialement

Un architecte fait-il cela aussi s’il n’obtient pas de commande suivante ?

Un architecte ferait-il cela aussi s'il ne recevait pas de mission suivante ?

Oui, je le suppose. Pourquoi pas ?

Dis-moi, que penses-tu en fait des architectes ? Pourquoi tant de scepticisme ?

Bonjour,

La vieille maison est d'abord laissée debout. Mais probablement détruite un jour.

Hmh ... compte tenu d’une belle nouvelle construction ultérieure à proximité immédiate, ce n’est probablement pas une vue très accueillante. Pourquoi ne la fais-tu pas démolir directement - en même temps que la grange ? Ou n’as-tu pas l’autorisation de démolition ?

Les garages ont été construits à l’autre bout du terrain. Au-dessus, il n’y a qu’un grenier avec un toit en pente.

Cela ne dit rien sur l’état de la structure…

C’est ma crainte:(.
Je devrais probablement mentionner ce fait en premier lors des discussions. Mais j’ai peur que cela fasse baisser l’intérêt.

Si tu ne le faisais pas, il y aurait plus qu’un problème ! Personne ne travaille volontiers trop sans être payé ; l’intérêt diminue bien sûr si le prestataire immobilier ne peut pas réaliser ton projet de construction. Comment peux-tu penser que tu ne peux pas aborder un vendeur à égalité - ce qui suppose aussi une relation de partenariat ainsi qu’une présentation honnête des faits ? As-tu déjà pensé que - si tu procèdes effectivement ainsi - tu recevras en retour le même comportement ?

:)Oui, je suis allé à la mairie. Et le collègue a dit que je devais d’abord présenter un plan d’architecte. J’ai pensé que tout était ok !? Ou pas ? :confused:

Tu peux croire ça à l’église ; c’est pour ça qu’elle a été inventée.

Cette déclaration signifie seulement que le « collègue » ne peut décider que lorsqu’on lui présente une esquisse du projet de construction. Et même dans ce cas, tu ne peux pas supposer que, parce que tu as peut-être un joli visage, il va ignorer toutes les règles et approuver ta construction. Il peut aussi t’arriver - assez souvent - que tu reçoives une réponse définitive seulement avec la décision relative à une demande de faisabilité.

Cordialement

Merci pour vos réponses ! :)

Dis-moi, que penses-tu vraiment des architectes ? Pourquoi tant de scepticisme ?

Je n’ai jamais eu affaire à des architectes auparavant. Donc je ne sais pas comment ils fonctionnent.

Hmh... face à une belle construction neuve ultérieure à proximité immédiate, ce n’est probablement pas une vue accueillante. Pourquoi ne le fais-tu pas démolir directement en même temps que la grange ? Ou n’as-tu pas de permis de démolition ?

Je voulais démolir la grange moi-même. Pour la maison, c’est différent, il me faut des équipements appropriés, etc. Donc des coûts plus élevés (que je ne connais pas encore).
De plus, l’ancienne maison est située directement en bordure de route. Je pense qu’il y aura beaucoup plus de problèmes pour obtenir le permis de démolition que pour la grange.

Si tu ne le fais pas, ça serait plus qu’ennuyeux ! Personne n’aime travailler gratuitement au-delà du raisonnable ; l’intérêt diminue évidemment si le fournisseur de FH ne peut pas réaliser ton projet. Comment peux-tu penser que tu ne peux pas aborder un vendeur à égalité - ce qui inclut une relation partenariale ainsi qu’une présentation honnête des faits ? As-tu déjà pensé que si tu agis ainsi, tu recevras un comportement identique en retour ?

C’est vrai. Quelqu’un doit de toute façon lui dire ce qu’il en est. Tu as tout à fait raison. Je n’y avais pas bien réfléchi.

Cette affirmation signifie simplement que le « collègue » ne peut décider que lorsqu’il a un avant-projet grossier de la construction neuve. Et même alors, tu ne peux pas supposer qu’il va tout ignorer - peut-être parce que tu as un joli visage - et approuver ta construction. Il peut aussi arriver – pas si rarement – que tu reçoives une réponse définitive seulement avec la décision concernant une demande préalable de permis de construire.

Oui, mais que dois-je faire maintenant ? Je ne comprends pas vraiment ce que signifie la réponse de l’agent de la construction. Quelles informations puis-je obtenir des architectes ou des fournisseurs de FH à l’avance sans signer quoi que ce soit ?
Quelles devraient être les prochaines étapes ?

Cordialement
phobos