Demande préalable de construction téléphonique rejetée

une construction de Toscane sur 1 1/2 étages

Comment dois-je me l’imaginer ?

Nous nous demandons donc pourquoi nous avons reçu un refus alors qu’à quelques maisons plus loin, une autorisation a été accordée. Comment est-ce possible ?

Je peux imaginer deux raisons : d’une part, le plan d’urbanisme a été modifié entre-temps ; d’autre part, vous avez eu de la chance avec le terrain et le profil du terrain a fourni un point de référence favorable pour la hauteur de l’avant-toit.

Si les deux cas ne s’appliquent pas, vous avez de bonnes chances selon le principe de la contrainte discrétionnaire : dans les mêmes conditions (et seulement alors !), il faut également autoriser ce qui a déjà été autorisé pour M. Müller, même si c’est une exception dans les deux cas. Inversement, cela signifie que les communes qui ne veulent pas répéter une exception changent ensuite la base juridique.

Sur quelle base pourrait-on refuser une demande préalable de construction par téléphone ? - une réponse mauvaise humeur n’est pas une décision de rejet.

hmm ce n’est pas tout à fait exact. S’il y a eu une erreur chez le voisin à l’époque lors de l’autorisation, alors malheureusement le TE n’a pas droit à une autorisation. Je engagerais l’architecte.. S’il est bon, il trouvera une solution. On peut aussi déposer une demande de dérogation, etc. Et, comme cela a été justement remarqué, une information téléphonique n’est en fait rien du tout.

Tiens la question de savoir dans quelle mesure on jette de l'argent par les fenêtres ici. Je ne sais pas comment cela se passe ailleurs. Chez nous, la demande de préalable de construction était très détaillée et devait contenir tous les documents de la demande de permis de construire suivante. Si elle avait été refusée, ce serait quelques milliers d'euros qui auraient été gaspillés. Donc, si je sais déjà que ce n'est pas souhaité, je ne ferais pas rédiger une demande écrite. Ce qui, chez nous, n'était pas un problème, c'était de parler avec les gens. Nous avons beaucoup appris auparavant en ayant un rendez-vous à la mairie. On sent souvent comment ils réagissent et ce qui est possible.

Les constructions illégales des voisins ne doivent pas être réalisées soi-même. Après un refus de demande préalable de construction, ériger soi-même une telle construction illégale serait une folie - une démolition sera alors exigée. Je chercherais d'abord à savoir si la maison en question a été approuvée, sur la base de votre plan d'urbanisme. Sinon : c'est le plan d'urbanisme qui prime - on le connaît avant l'achat du terrain. Se plaindre maintenant est étrange,...

Comment dois-je me l’imaginer ?

Cela m'intéresserait aussi. Et en complément, pourquoi une hauteur de l’avant-toit de 4,50 m pour un étage complet ne suffit pas.

Sur quelle base peut-on refuser une demande préalable de construction par téléphone ?

Et qu’est-ce qu’une demande préalable de construction par téléphone au juste ?

Nous nous serions aussi contentés du refus

Alors tu devrais le faire. Cela t’épargnera beaucoup de nerfs que tu auras probablement plus besoin pendant la phase de construction.

Laisse un architecte s'en charger - alors une demande de permis de construire professionnelle deviendra aussi un permis de construire souhaité !

Cordialement, Yvonne