Nueva construcción FH. ¿Es sensato tener un arquitecto propio de antemano?

Hola,


¿Y qué pasa con la "casa en mal estado"?


Si la casa que está en pie está en mal estado, debería aclararse la cuestión de cómo está la cochera al respecto. ¿Ya te has encargado de eso?

La casa vieja se dejará de pie por ahora. Pero probablemente se derribará en algún momento.
Las cocheras se construyeron en el otro extremo del terreno. Arriba solo hay un desván con techo inclinado.

No todos los proveedores de casas unifamiliares pueden construir sobre una estructura existente o "reconvertirla", ni suelen querer hacerlo; por lo tanto, se deduce que no podrás contratar a un proveedor aparentemente barato.

Eso es lo que temo :(.
Probablemente tendría que mencionar este hecho primero en las conversaciones. Pero temo que entonces el interés "disminuya".

Me pregunto durante toda la observación de este hilo si ya has ido a la asesoría en la oficina de planificación urbana para aclarar cómo son tus opciones para una nueva construcción.

:) Sí, estuve en la oficina de planificación. Y el colega dijo que primero debo presentar un diseño de un arquitecto.
¡Yo asumí que todo estaba bien! ¿O no?:confused:

Hola,

Esa es mi preocupación:(.
Probablemente tendría que mencionar este hecho primero en las conversaciones. Pero temo que entonces el interés "disminuya".

¿Entonces quieres construir barato a toda costa :confused:?

:) Sí, estuve en la oficina de construcción. Y el colega dijo que primero debería presentar una planificación de un arquitecto.
Pensé que todo estaba bien. ¿O no?:confused:

Necesitas un arquitecto con el que hables sobre tu proyecto. Luego él hace algunos bocetos o planos simples y va con ellos a la oficina de construcción.
Probablemente entonces obtendrás una respuesta útil. Quizás también tengas que presentar una solicitud previa de construcción.

Saludos

¿Entonces quieres construir barato a toda costa :confused:

No tengo ni idea de cómo llegaste a esa conclusión. No se desprende de mis publicaciones.
Pero no, quiero construir económico.

Necesitas un arquitecto con quien discutir tu proyecto. Luego él hace algunos bocetos o planos simples y los lleva al ayuntamiento.
Probablemente obtendrás una respuesta útil. Tal vez también tengas que presentar una consulta previa de construcción.

Saludos

¿Un arquitecto también hace eso si no recibe un encargo posterior?

¿También lo hace un arquitecto si no recibe un encargo posterior?

Sí, eso supongo. ¿Por qué no?

Dime, ¿qué piensas en realidad sobre los arquitectos? ¿Por qué tanta escepticismo?

Hola,

La casa antigua se deja de pie por ahora. Pero probablemente en algún momento será derribada.

Hmh... teniendo en cuenta una futura construcción nueva y bonita en las inmediaciones, probablemente no sea una vista acogedora. ¿Por qué no la tiras directamente, junto con el granero, de una vez? ¿O no obtienes permiso de demolición?

Los garajes fueron construidos en el otro extremo del terreno. Encima solo hay un desván con techo inclinado.

Eso no dice nada sobre el estado de la estructura...

Esa es mi preocupación :(. Probablemente tendría que mencionar este hecho primero en las conversaciones. Pero temo que entonces el interés "disminuya".

Si no lo hicieras, sería más que engañoso. A nadie le gusta trabajar de más gratis; el interés naturalmente disminuye si el proveedor de la casa prefabricada no puede realizar tu proyecto. ¿Cómo se te ocurre pensar que no puedes tratar a un vendedor de igual a igual — lo que incluye un trato de colaboración y una presentación honesta de los hechos? ¿Has pensado alguna vez que, si actúas así, recibirás el mismo comportamiento en moneda corriente?

:)Sí, estuve en la oficina de urbanismo. Y el colega dijo que primero debo presentar un plan de un arquitecto. Yo creía que todo estaba bien. ¿O no? :confused:

Puedes creer en la iglesia; para eso fue inventada.

Esta afirmación solo significa que el "colega" podrá decidir cuando tenga un borrador grueso del proyecto de construcción nueva. Y aun así no puedes asumir que él — porque tal vez tienes una cara bonita — ignorará todas las regulaciones y aprobará tu obra. También puede sucederte — no tan raro — que la respuesta definitiva la recibas solo con la resolución de una consulta previa de construcción.

Saludos cordiales

Gracias por vuestras respuestas!:)

Dime, ¿qué piensas realmente de los arquitectos? ¿Por qué tanta desconfianza?

Nunca antes había tenido trato con arquitectos. Por eso tampoco sé cómo piensan.

Hmh... considerando una futura casa nueva cerca, probablemente no sea un paisaje agradable. ¿Por qué no la demuelas directamente, junto con el granero, de una vez? ¿O no tienes permiso de demolición?

Quería derribar el granero yo mismo. Con la casa es diferente, ahí necesito herramientas adecuadas, etc. Y también más costos (que aún no conozco).
Además, la casa vieja está justo al lado de la calle. Creo que ahí hay mucho más problemas con el permiso de demolición que con el granero.

Si no lo hicieras, habría más problemas. Nadie trabaja mucho tiempo gratis; evidentemente el interés disminuye si el proveedor de casas prefabricadas no puede llevar a cabo tu proyecto. ¿De dónde sacas la idea equivocada de que no puedes tratar a un vendedor de igual a igual – lo que incluye un trato colaborativo y la presentación honesta de los hechos? ¿Has pensado que – si actúas así – recibirás ese mismo comportamiento de vuelta, tal cual?

Es cierto. De todas formas, tengo que decirle cómo están las cosas. Tienes toda la razón. No lo había pensado bien.

Esta afirmación solo significa que el "colega" solo puede decidir cuando tenga un borrador aproximado del proyecto de nueva construcción. Y aun así no puedes asumir que —porque tengas una cara bonita— ignorará todas las regulaciones y aprobará tu obra. También te puede pasar —no es raro— que recibas una respuesta definitiva solo con la resolución de una consulta previa de construcción.

Sí, pero ¿qué debería hacer ahora? No sé qué hacer con esa respuesta del funcionario de obras. ¿Qué información recibo de los arquitectos o de los proveedores de casas prefabricadas antes de firmar algo?
¿Cómo deberían ser los próximos pasos?

Saludos
phobos