Achat d'un terrain avec une vieille grange également utilisée par le voisin

Ce n’est pas possible, nous voulons construire 2 maisons sur le terrain, ce qui est sans problème réalisable en RS avec le service urbanisme, etc.
Maison 1 accolée à la maison jumelée du voisin et Maison 2 indépendante à l’arrière du terrain.

La grange doit absolument partir ;)

Alors réfléchissez à un moyen de conserver la grange du voisin.
Ce n’est pas parce que vous avez soudainement l’idée de diviser le terrain et de construire en double que cela ne le concerne en rien...

Alors réfléchissez à quelque chose pour conserver la grange du voisin.
Ce n’est pas parce que vous avez soudainement l’idée de diviser le terrain et de le construire en double qu’il n’a aucune obligation...

la grange doit aussi disparaître en cas de construction d’une maison individuelle sur le terrain.
et même si je pouvais la laisser debout, ce serait un non catégorique de la laisser avec les prix actuels au m2. la grange a probablement été bricolée entre 1930 et 1960 avec du bois et de la maçonnerie.

je lui paie volontiers la remise en état. seulement, la question est de savoir s’il est dans le coup ou pas. parce qu’on peut supposer qu’éventuellement la toiture / les tuiles de sa grange doivent aussi être renouvelées - alors il aurait aussi une « plus-value ».

Je crois que nous nous comprenons mal. Si la grange a été construite légalement et que tout est en ordre, alors c’est vous qui avez le problème et non votre voisin. Vous voulez construire, je comprends cela. Mais vous devez vous assurer que sa partie de la grange est sûre. Si vous ne pouvez pas garantir cela, alors en cas de doute, selon moi, il ne faut pas construire.

la grange est séparée par un mur = séparation de terrain.

Avant que le dessin n'arrive, je ne comprenais pas du tout le titre de la contribution, quelle était la question maintenant.

Comme je suis passé aujourd'hui devant plusieurs villages avec quasiment de telles doubles maisons, toujours avec un double garage à l'arrière, une cour entre les deux, et un jardin derrière, je comprends le terrain ;)

Ce n'est pas possible, nous voulons construire 2 maisons sur le terrain, ce qui est parfaitement possible à RS avec le service d'urbanisme, etc.

tout est aussi clarifié avec les autorités.

Que dit exactement le service d'urbanisme ?
Il est définitivement clair que le bâtiment adjacent ne doit pas être affecté. Que cela vous plaise ou non. Il se peut qu'avec la grange un second bâtiment avec usage résidentiel vous soit autorisé, mais en respectant les bâtiments existants.
Vous devez vraiment veiller à ce que le toit ne s'effondre pas à cause des lattes.

la grange doit aussi être enlevée en cas de construction d'une maison individuelle sur le terrain

Si vous ne construisez qu'une maison, elle n'aurait pas besoin d'être enlevée. Si vous voulez maintenant utiliser le terrain autrement, pourquoi le voisin devrait-il renoncer à sa grange pour cela ?
Alors, trouvez un expert en construction et vérifiez si votre partie peut être démolie sans endommager la sienne. Sinon, discutez avec lui pour voir si vous pouvez lui construire un nouveau bâtiment de remplacement.

je lui paie volontiers la remise en état. mais la question est de savoir s’il est dans le coup ou non. parce qu’on peut supposer que peut-être aussi la toiture/de tuiles de sa grange devra être éventuellement renouvelée—alors il aurait aussi une "valeur ajoutée"

Je ne comprends pas comment tu arrives à penser que le voisin est dans le coup parce que tu veux utiliser ton terrain différemment. Il ne s’agit pas ici de ce que tu fais par bonne volonté, mais de ce que tu dois faire. Il est tout à fait légitime qu’il puisse continuer à utiliser sa grange comme avant. Si à cause de votre démolition des modifications doivent être apportées chez lui, alors c’est toi qui en es responsable, pas lui. De son côté, apparemment, tout pourrait rester comme avant.

Peut-être que la situation est différente en cas de construction illégale. Le mieux serait d’appeler votre service d’urbanisme et de poser la question.