Coûts de construction neuve - Le financement est-il en ordre ? Expériences ?

Je l'ai fait et je remettrais à zéro euros à tout moment. Les coûts supplémentaires imprévus de la rénovation avaient consommé toutes les réserves. Mieux vaut cela qu'un financement complémentaire. Si ce n'est pas pour ce genre de choses, pourquoi épargner de l'argent?

Je pense que Kati voulait plutôt dire qu'il faudrait conserver une marge pour le financement. Exactement celle que tu as utilisée pour les coûts supplémentaires. Donc tu n'es pas non plus descendu à zéro avec le financement.

430m², c’est déjà assez juste pour une maison individuelle )

mais c’est très possible et aussi suffisant, si on n’a pas besoin d’un pré pour chevaux :)

mais très possible et aussi suffisant, si on n'a pas besoin d'un pré pour chevaux :)

Cela dépend du coefficient d'occupation des sols. Chez nous, il est de 0,2, ce qui ne suffit jamais. Indépendamment de cela, suffisant reste toujours subjectif ;). Pour moi, ce serait trop étroit.

Je l’ai fait et je referais baisser à zéro euro à tout moment. Les coûts imprévus de la rénovation avaient épuisé toutes les réserves. Mieux vaut ça qu’un financement supplémentaire. Si ce n’est pas pour ça, pourquoi économiser de l’argent ?

Oui bon, avant de faire un financement supplémentaire, j’irais naturellement aussi dans les réserves. Mais je ne compterais pas dès le départ aussi serré. Justement pour avoir encore quelque chose en réserve en cas de situation comme la tienne. Ou nous sommes actuellement contents d’avoir encore retenu des fonds propres, car il y a encore des contributions des riverains pour l’aménagement de la voie, dont on ne connaît pas encore précisément le montant et qui pourraient maintenant coûter 13 000 € de plus que prévu.

mais c'est tout à fait possible et suffisant si on n'a pas besoin d'un pré pour chevaux :)

Le dit celle qui est déjà à la recherche du prochain terrain ;)
On emménage dans une maison individuelle pour avoir un peu de distance et d'espace. 430 m², je trouve ça assez juste pour une maison individuelle, il faut aussi gérer le terrain de manière efficace. Cela peut rapidement changer avec une allée mal positionnée, etc. Et je pense qu’on a besoin de beaucoup d’espace même sans pré pour chevaux. Allée, carport, cabane de jardin, terrasse, espace pour les poubelles, distances de sécurité, zones de jeu pour les enfants. Une haie taillée strictement, tu peux peut-être la contraindre à 1 m de largeur, mais 2 m est le minimum plus libre, mieux vaut 3 m. Pour les arbustes, il y a souvent aussi des distances aux limites. Pour certains bâtiments annexes aussi, mot clé salle de séjour. Et voilà comment les mètres carrés défilent. Pour ce type de surface, je réfléchirais vraiment bien à savoir si je suis prêt à prendre un terrain plus petit pour quelques euros. Le terrain ne peut plus jamais être modifié par la suite.

Je l’ai fait et je referais n’importe quand pour redescendre à 0 euro. Les coûts imprévus de la rénovation ont consommé toutes les marges de sécurité. Mieux vaut ça qu’un refinancement. Si ce n’est pas pour ce genre de choses, pourquoi économiser de l’argent ?

Par exemple, si la voiture tombe en panne, dans le pire des cas parce que tu as percuté quelqu’un et que tu n’as pas d’assurance tous risques...

Ce n’est jamais une bonne idée de vider complètement ses économies parce qu’on se dit « j’ai maintenant une maison et je suis virtuellement millionnaire »... on l’est virtuellement, mais pas dans la réalité. Ta maison peut valoir 5 millions d’euros après 2 ans... si ton compte est vide, tu paieras quand même 15 % d’intérêts à découvert ou 5 % pour le financement d’une nouvelle voiture...

PS :
La même bêtise avec la clôture d’un portefeuille d’actions rentable. Ici, on sacrifie facilement 5-8 % de rendement sur plusieurs années pour obtenir 0,2 % d’intérêts en plus à la banque... la plupart des gens ne savent malheureusement penser ni à long terme ni en termes d’« intérêts ». Libérez-vous de cela et faites vos calculs.

PPS :
Pour tous ceux qui ont encore des crédits à 0,x %. Il est déjà judicieux dès maintenant de placer son argent sur des comptes à vue plutôt que de faire des remboursements anticipés. Le livret à vue offre actuellement 1,5 %. Un simple calcul...