Nouvelle construction 2025/26 en BW - réalisable avec 950 k tout compris ?

Mais les chiffres parlent quelque part contre cela. En 2023, 2,3 millions de m² de parquet ont été produits en Allemagne, contre 119,8 millions de m² de stratifié. Avec ce rapport, il est tout à fait impossible que la majorité des constructions neuves soient en grande partie couvertes de parquet.

Dans le salon, cela peut encore être le cas pour des raisons de prestige et on préfère manger des raviolis en boîte pendant des années pour faire poser le parquet... mais dans les chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux... presque personne ne pose du parquet.

Dans le salon, j'ai aussi du parquet flottant d’ailleurs. Tout le monde criait que ça ne fonctionnerait jamais...

Tu ne peux pas utiliser ces chiffres pour une construction neuve - pour une maison individuelle. Dans les immeubles locatifs, il y a logiquement uniquement des sols stratifiés. Comme il y a évidemment beaucoup plus d'appartements locatifs, le rapport n'est plus du tout exact.

Les chambres d'enfants et chambres à coucher sont justement pour cette raison souvent équipées de sols en liège très qualitatifs ou de sols en bois tels que du parquet, afin de respecter naturellement le bien-être des enfants et le sommeil (je ne peux que rire de ça - mais c’est en fait décisif pour beaucoup de personnes dans mon entourage).

Ce que je voulais dire, c'est que dans les pièces à vivre, un carrelage ou un parquet est très probablement posé.
Je te donne raison que dans certaines pièces de bureau ou même une chambre à coucher, on trouve parfois du stratifié. Mais la majorité des maisons individuelles est surtout équipée complètement différemment dans les pièces à vivre et dans les salles à manger.

Pour un WC invité, une salle de bains, un salon, une cuisine, une salle à manger avec parquet ou carrelage (comme tu le dis aussi), il ne reste pas beaucoup de mètres carrés. Donc je dis oui : le sol ne coûte financièrement certainement pas une fortune.

« [Kinderwohl und Schlafwohl] » – et en même temps commander de la camelote en plastique bon marché sur Temu ou Ali. Hahaha :D

Non qualifié, désolé. Dommage qu'il n'y ait pas de [Down-Vote] ici

Voici, à part le couloir, la salle technique et les toilettes invités, j'ai fait poser du parquet en chêne dans toute ma maison. Cela a coûté environ 70 euros/m². Cela en valait la peine car le sol reste longtemps en place et contribue au caractère de la pièce et de la maison.

Puisque la véritable question était/est « est-ce que cela convient financièrement ? », voici trois conseils de ma part.

1. Si possible, faites réaliser une étude de sol. Si c’est un terrain déjà viabilisé depuis longtemps, procurez-vous les plans d’assainissement.
Cela permet de repérer une grande partie des éventuels surcoûts à l’avance.
Comme le budget est souvent serré, cela peut apporter une sécurité supplémentaire.

2. Établissez votre propre liste de priorités, ce qui peut être reporté en cas de doute ou même ce à quoi on peut renoncer. Personnellement, je recommanderais de privilégier la structure du bâtiment par rapport aux aspects modifiables ultérieurement. (Exemple discuté ici dans le fil : ventilation contrôlée prévue d’emblée ou non -> difficile à installer après coup. Un carport peut être construit plus tard. Le parquet stratifié peut aussi être remplacé après quelques années par un autre revêtement de sol.)

3. Prévoyez une marge de sécurité. Même si cela fait mal. Ce que j’ai vécu et vu autour de moi, je ne descendrais pas en dessous de 5 % (mieux 10 %) du montant total des travaux comme marge. (Tous ceux de mon entourage qui ont construit sans marge ont dû non seulement financer en plus, mais vivent quasiment encore sur un chantier – entourés par exemple de tas de terre, de palettes en guise d’escaliers. Il y avait toujours un problème.)

Super conseils, merci ! C’est un nouveau lotissement. Jusqu’à présent, je n’ai demandé que l’étude géotechnique du terrassement routier dans la zone comme première référence. Les forages adjacents à la parcelle peuvent éventuellement déjà fournir des indications.

Voici les points les plus importants concernant le forage RKS 6 de l’étude géotechnique :

Profondeur du forage : jusqu’à 6,0 m.

Succession des couches :

0,0 – 0,3 m : terre végétale (sable limoneux brun, humifère).

0,3 – 1,5 m : remblai/matériau meuble (sableux, limoneux, partiellement graveleux).

1,5 – 3,2 m : grès sableux limoneux argileux (légèrement altéré, résistance croissante).

3,2 – 6,0 m : grès dense, faiblement altéré (portant, roche dure).

Eau souterraine : Aucun niveau permanent d’eau souterraine n’a été rencontré au forage RKS 6.

Cordialement