2025/26年BW新建项目——950千全包预算可行吗？

不过数字似乎不支持这个观点。2023年德国生产了230万平方米的实木地板，但层压板达到了1.198亿平方米。在这样的比例下，大多数新建住宅主要铺设实木地板是不可能的。

客厅可能出于面子问题会铺实木地板，人们宁愿多年吃罐装意大利饺子也要叫人来铺地板……但卧室、儿童房、书房……几乎没人铺实木地板。

顺便说一句，我客厅也铺了成品实木地板。采用悬浮铺设，大家当初都说那绝对行不通……

你不能把这些数字作为新建住宅——自有住房的依据。在出租公寓中逻辑上几乎全是层压地板。鉴于出租房明显更多，那个比例就完全不成立了。

正因为这样，儿童房和卧室通常会铺设非常高品质的软木地板或类似实木地板的木地板，以自然地满足儿童和睡眠的需求（我只能笑笑——但这实际上对我周围很多人来说非常重要）。

我想说的是：客厅等居住空间里，很可能铺的是瓷砖或实木地板。
我同意你说的，在某些办公室，或者如你所说的卧室，也可能铺层压地板。但大多数独栋住宅的客厅和餐厅区域的铺设方式完全不同。

客用卫生间、浴室、客厅、厨房、餐厅铺设实木地板或瓷砖（就像你说的），留给层压地板的面积也不会太多吧？所以我才说：地板绝对不会是花费最大的部分。

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这里，除了走廊、技术室和客用卫生间，我整个房子都铺了橡木地板。大约花费了70欧元每平方米。对我来说是值得的，因为地板能使用很长时间，并且共同决定了房间和房子的特色。

既然实际的问题是“经济上合适吗？”，我这里有三个建议。

1. 如果有可能的话，做一个地基勘察。如果是一块已经开发较久的土地，拿到排水规划图。通过这些信息，可以提前发现大部分可能的额外费用。由于预算相当紧张，这可以增加额外的安全保障。

2. 制作一份自己的优先级清单，明确哪些内容在必要时可以推迟或甚至放弃。我个人建议将建筑主结构优先于以后还可以更改的方面。（本帖中也讨论过的例子：未从一开始就规划好可控住宅通风系统，后期只靠大力投入才能补装。车棚也可以以后再建。层压木地板几年后还可以更换为其他地面材料。）

3. 预留一定的缓冲费用。即使很痛苦。根据我自己和周围的经验，缓冲比例不低于总造价的5%（最好是10%）。（我周围所有没有预留缓冲费用的人，不仅需要追加资金，而且几乎还生活在工地上——比如周围是土堆，托盘当楼梯。总是会有问题。）

很棒的建议，谢谢！这是一个新建住宅区。我目前仅作为第一参考索取了该区域道路建设的地质勘察报告。紧邻该地块的钻孔或许已能提供一些线索。

以下是地质勘察报告中RKS 6钻孔的主要要点：

钻孔深度：至6.0米。

地层顺序：

0.0 – 0.3米：表土层（棕色，含粉砂的砂土，富含腐殖质）。

0.3 – 1.5米：回填/松散材料（砂质，含粉砂，部分含砾石）。

1.5 – 3.2米：含粘土粉砂的砂岩（轻度风化，强度逐渐增加）。

3.2 – 6.0米：致密砂岩，仅轻微风化（承载力强，坚硬岩石）。

地下水：在RKS 6未发现持续性地下水。

此致敬礼