Nueva construcción 2025/26 en BW - ¿factible con 950 mil todo incluido?

Sin embargo, los números dicen algo diferente. En 2023 se produjeron en Alemania 2,3 millones de m² de parquet, pero 119,8 millones de m² de laminado. Con esta proporción es totalmente imposible que la mayoría de las construcciones nuevas estén en su mayoría revestidas con parquet.

En la sala de estar puede ser así aún por razones de prestigio y uno prefiere comer ravioles enlatados durante años para que instalen el parquet... pero en los dormitorios, habitaciones infantiles, estudios... casi nadie instala parquet.

Por cierto, en la sala de estar también tengo parquet prefabricado. Instalado flotante, todos gritaban que eso nunca funcionaría...

No puedes basar esos números para una construcción nueva - para una casa propia. Lógicamente, en los edificios de apartamentos solo hay suelos laminados. Como obviamente hay muchas más viviendas de alquiler, esa proporción ya no es válida.

Por esta razón, las habitaciones infantiles y dormitorios suelen estar equipados con suelos de corcho muy altos de calidad o suelos de madera tipo parquet, para asegurar el bienestar natural y el buen descanso del niño (solo me puedo reír - pero de hecho es decisivo para muchas personas en mi entorno).

Pero mi argumento era: en las habitaciones de estar, etc., probablemente haya un azulejo o un parquet. Te doy la razón en que en alguna oficina o incluso en algún dormitorio puede haber un suelo laminado. Sin embargo, la mayoría de las casas unifamiliares están equipadas de manera totalmente diferente especialmente en las salas de estar y comedores.

En un baño para invitados, baño, sala de estar, cocina, comedor con parquet/azulejos (como tú también dices) no queda mucho en metros cuadrados, ¿verdad? Por eso digo: el suelo definitivamente no es lo que encarece financieramente la casa.

"Bienestar infantil y calidad del sueño" - y al mismo tiempo pedir por Temu o Ali esa basura barata de plástico. Jajaja :D

No cualificado, lo siento. Qué pena que aquí no haya voto negativo [Down-Vote].

Aquí, exceptuando el pasillo, la sala técnica y el baño de invitados, he instalado parquet de roble en toda la casa. Eso costó aproximadamente 70 euros/m². Me valió la pena porque el suelo dura mucho tiempo y contribuye al carácter del espacio y de la casa.

Como la pregunta real era/es "¿encaja esto financieramente?", tres consejos de mi parte.

1. Si de alguna manera es posible, hagan un estudio geotécnico. Si es un terreno ya desarrollado desde hace tiempo, consigan los planos de drenaje.
Esto permite reconocer de antemano una gran parte de los posibles costos adicionales.
Como el cálculo es bastante ajustado, esto puede aportar seguridad adicional.

2. Hagan su propia lista de prioridades sobre qué se puede aplazar o incluso de qué se puede prescindir en caso de duda. Personalmente recomendaría poner la estructura del edificio por delante de aspectos que puedan cambiarse después. (Ejemplo discutido también en este hilo: ventilación controlada del espacio habitable no planificada desde el principio -> solo se puede instalar después con mucho esfuerzo. El carport también se puede construir más tarde. El laminado se puede cambiar después de unos años por otro tipo de suelo.)

3. Calculen un margen de seguridad. Aunque duela. Lo que yo he experimentado y lo que he visto alrededor, no bajaría de un 5% (mejor 10%) del costo total de la construcción como margen. (Todos en mi entorno que construyeron sin margen no solo tuvieron que aportar más dinero, sino que prácticamente todavía viven en una obra - por ejemplo, rodeados de montículos de tierra, palets como escaleras. Siempre había algo.)

¡Gracias por los excelentes consejos! Es una zona de nueva construcción. Hasta ahora solo he solicitado el estudio del suelo del pavimento vial en la zona como primera referencia. Las perforaciones adyacentes al terreno podrían ya aportar algo de información.

Aquí los puntos más importantes sobre la perforación RKS 6 del estudio del suelo:

Profundidad de perforación: hasta 6,0 m.

Secuencia de capas:

0,0 – 0,3 m: capa superior (arena marrón limosa, humosa).

0,3 – 1,5 m: relleno/material suelto (arenoso, limoso, en parte gravoso).

1,5 – 3,2 m: arenisca arcillosa-limosa (ligeramente meteorizada, resistencia creciente).

3,2 – 6,0 m: arenisca densa, solo débilmente meteorizada (portante, roca firme).

Agua subterránea: no se encontró agua subterránea permanente en RKS 6.

Saludos cordiales