Le voisin construit un mur de soutènement sur mon terrain. Que faire ?

Puisqu'aucune autorisation formelle n'est requise

Pourquoi pas ?

Le mur en lui-même est exempt de procédure, c'est correct. Cependant, il contredit les dispositions du plan local d'urbanisme (B-Plan). Il a donc besoin au minimum d'une demande distincte de dérogation aux dispositions du plan local d'urbanisme. § 56 al. 6 du code régional de la construction.

Ici, on construit cependant dans le cadre d'un projet soumis à autorisation. C'est pourquoi il a besoin d'un nouveau permis de construire pour tout.

Ici, on construit cependant dans le cadre d’un projet soumis à autorisation.

Nous savons trop peu sur les circonstances exactes et les procédures qui ont été mises en œuvre chez le voisin.

Je considère peu probable que l’autorité intervienne dans le conflit de voisinage.

Cela dit : Si j'avais une autorisation pour un mur de 1,20 m et que j'avais ensuite "essayé" 1,50 m, si cela était découvert, je préférerais probablement découper les 30 cm supérieurs plutôt que de démolir tout le mur et de le reconstruire. Conclusion : le mur se trouve toujours sur la mauvaise parcelle, mais le service d'urbanisme ne fera certainement plus d'efforts.

C'est pourquoi : donner des consignes claires et ne pas essayer d'obtenir un résultat incertain en passant par une longue chaîne causale. Le voisin doit simplement être remis à sa place, et cela ne fonctionne que s'il comprend que la démolition doit être complète et non une correction d'une hauteur trop élevée.

Quelqu'un peut-il me dire rapidement dans quel Land fédéral nous sommes ?? À cause de la loi sur la construction ?

Le droit administratif est certes en grande partie une affaire des Länder. Mais mis à part le fait que le Code de la construction (usage du terrain voisin) est un droit fédéral, les Länder devraient essentiellement être d'accord pour ne pas impliquer les autorités dans des clarifications relevant du droit civil. Les aspects de la loi sur la construction des Länder me semblent à tout casser "touchés" dans ce fil.

Je vois aussi un problème dans le fait que le mur appartient à celui sur dont le terrain il se trouve. Peu importe qui l'a érigé. Rien que pour cela, je n'aurais aucune envie. Si quelque chose arrive à la bête, je dois aussi la réparer.

Je vois les aspects relatifs aux règlements d'urbanisme des Länder dans ce fil au mieux "de façon tangente".

Je l'ai demandé seulement parce qu'en Bade-Wurtemberg, dans certains cas isolés, la simple illégalité formelle suffit pour une ordonnance de l'autorité compétente en droit de la construction. Ce n'est pas le cas dans d'autres Länder.

Bien sûr, ce n'est qu'un palliatif, car c'est principalement le droit privé qui est concerné. Nous sommes tous d'accord là-dessus.
Cependant, j'essaie de montrer la solution "la moins chère". Le voisin ne répondra pas à une lettre/courriel écrite soi-même, et ce qu'une heure chez l'avocat coûte.......
Il est donc préférable, même si ce n'est qu'avec des béquilles, d'envoyer gratuitement l'autorité compétente en droit de la construction.