Mon terrain, construire ensemble

Tout est décrit et dit.

Si tu veux avoir une discussion avec lui sur la pertinence d'une co-emprunteur, fais-le, mais pense que l'essentiel porte sur autre chose et à ce sujet, j'ai écrit ce qu'il faut faire !

Donc construire seul n’est absolument pas une option, financièrement ce n’est vraiment pas possible avec ces montants
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La banque n’aurait en tout cas aucun problème si je suis la seule inscrite au registre foncier pour commencer et que nous signons ensemble le crédit.

Hmm donc peut-être d’abord quelque chose par écrit ou faire établir un acte notarié, pour que personne ne soit lésé tant qu’on n’est pas mariés et que les deux ne figurent pas pour certaines parts au registre foncier.

Donc, après le mariage, il faut tout changer pour qu'elle figure également au registre foncier ? Les prix seront assez élevés, selon la réglementation des frais pour un terrain à 250 000 € + une maison à 500 000 €. Il y a plusieurs contrats, inscriptions, etc. qui doivent être payés.

HilfeHilfe a bien décrit le problème principal : la copine est responsable du crédit, mais n'a rien reçu en contrepartie pour ce prêt. Peu importe ce qui est écrit dans le contrat notarié, la banque n'a pas à s'y conformer. La banque ne libérera jamais (!) la copine du contrat parce que, je cite : "construire seul n'est absolument pas une option, ce n'est pas du tout possible financièrement".
Donc, même après une séparation, la copine devra rembourser une maison qui ne lui appartient pas. La seule solution pour s'en sortir sera une vente totale, mais si une des parties s'y oppose, les deux sont coincés. Ce problème existe en fait pour chaque financement, mais sur le papier, on a au moins encore 50 % (ici 375 000 €) de contrepartie dans la maison.

: Qu'en dit ta copine, comment souhaite-t-elle gérer cela ?

Je suis curieux de voir les propositions de solution que votre notaire présentera. Merci de faire un retour.