Maison intergénérationnelle avec garage souterrain pour 3 familles

Bonjour à tous,

après avoir été un lecteur silencieux ici depuis un certain temps et trouvé vraiment génial les idées qui émergent, je souhaite également lancer un sujet et espère recevoir des idées, des suggestions, etc. !

J'ai 34 ans et viens de Munich. Je suis né et j'ai grandi ici.

Actuellement, nous (ma femme et moi + bientôt un enfant, ma sœur et son partenaire ainsi que mes parents) discutons de la possibilité de reconstruire entièrement notre terrain (actuellement construit avec une maison individuelle / 1000 m² / 20 × 50 m / pas de plan d'urbanisme). L'idée est que la construction soit une maison assez moderne avec deux grandes zones chacune (avec terrasse respective donnant sur le jardin, grand salon et salle à manger, etc. et environ 200 m² de surface habitable) ainsi qu’un garage souterrain et une cave. Un appartement annexe doit également être intégré.

Je souhaite lancer une discussion avec ces approches et suis curieux de connaître les idées, les critiques, etc.

Un grand merci.

Vous voulez donc de la place pour vos parents, ta sœur avec sa famille et toi avec ta famille, n’est-ce pas ?

Je vois plusieurs points délicats : selon l’orientation du terrain, une moitié pourrait être moins attrayante. Qui va la prendre - volontairement ?

Le petit ami de la sœur devrait être exclu du financement. C’est ce que je ferais à sa place, du moins, si je ne possède rien du terrain. Mais que pourra-t-il alors décider lors de la planification ou comment participera-t-il financièrement à l’avenir ?

Avez-vous déjà discuté des attentes de chacun concernant une éventuelle prise en charge future ?

Comment pouvez-vous couvrir le risque si l’un des emprunteurs fait défaut ? Comment voulez-vous procéder - tout séparé, de la technique aux finances, ou un grand pot commun ?

Bonjour Maria,

merci pour tes remarques et suggestions.

La constellation est effectivement telle que tu l’as décrite. L’orientation pourrait bien être un point qui devient un peu difficile. Ici, j’ai ou nous avons des attentes correspondantes envers un architecte.

Le petit ami de ma sœur doit avoir le même droit de parole, car de nouvelles planifications (mariage, etc.) vont probablement être mises en œuvre bientôt.

Heureusement, il nous est possible financièrement que le financement soit réalisable sans crédit et cela pourrait se faire collectivement à partir d’un grand pot commun. Je n’exclus en fait aucunement des disputes ou des problèmes.

Les soins, par exemple de mes parents, sont déjà réglés à un point tel que nous n’aurions pas besoin d’y penser.

En réalité réglé

Séparez tout proprement. Trouvez maintenant une règle claire sur le cas où.
Malheureusement, il arrive de plus en plus souvent que les frères et sœurs ne se parlent plus. Ensuite, chaque centime, chaque minute de travail est comptabilisée et disputée.

A-t-on déjà réfléchi à ce qui pourrait arriver dans le pire des cas "[Schwester stirbt/ ihr Mann erbt und verliebt sich neu]" ?

Le pire des cas n'a pas encore été discuté. Mais c'est une objection absolument importante ! Merci !