Mini-maison - possible pour 300 000 € ?

Maintenant, c'est plutôt un « pas une bonne idée », un vœu naïf.

Donc, tu m'as « accroché » avec ton idée, je la trouve vraiment bonne, d'autant plus que tu as entre-temps décrit ta situation actuelle de logement. Au final, c'est aussi une question de personnalité, mais je ne renoncerais pas si vite. Pense aussi à tes chats. ;-)

Je voudrais également soulever à nouveau la question de la valeur de nantissement d’une telle maison. Avec une surface habitable limitée et sans sous-sol, je suppose que la banque calcule plutôt de manière conservatrice et exige plus de fonds propres pour le financement que les 30 000 € mentionnés par le TE. Il est peu probable que des marges de manœuvre soient accordées en raison de la demande, sauf si l’emplacement est particulièrement recherché. Dans ce cas, un budget de 300 000 € redevient cependant irréaliste.

Von wohnglueck.de (Google: minihaus kosten):

"La Smart House GmbH de Löhne en Rhénanie-du-Nord-Westphalie propose des modules de différentes tailles, préfabriqués en construction bois. Ils commencent à 30 mètres carrés de surface habitable et vont jusqu'à 50 mètres carrés.

L'astuce : les modules sont combinables ou empilables. Ainsi, la mini-maison peut être facilement agrandie en cas d'agrandissement de la famille. De plus, ils sont transportables, vous pouvez donc emporter votre mini-maison lors d'un déménagement.

Après l'achat, vous pouvez emménager dans votre mini-maison après six à huit semaines. Le plus petit module de maison coûte clé en main à partir de 55 000 euros, en livraison complète vous payez 62 500 euros. Pour la variante de 50 mètres carrés, vous devez compter près de 85 000 euros."

85 pour une cabane comme ça, plus 120 pour le terrain. Je préfère construire directement correctement. Équipe massif plus petit bungalow 140 avec revêtement.

Le prix au mètre carré de surface habitable de 85k est tout à fait correct. En cas de besoin, une extension est possible. Cela permet éventuellement de réduire les coûts annexes et l'effort de nettoyage. C'est simplement un concept qui nous est d'abord un peu inhabituel, je trouve.

La Smart House GmbH de Löhne en Rhénanie-du-Nord-Westphalie propose des modules préfabriqués en ossature bois de différentes tailles. Ils débutent à 30 mètres carrés de surface habitable et vont jusqu’à 50 mètres carrés.

L’astuce : les modules sont combinables ou empilables. Ainsi, la mini-maison peut simplement être agrandie en cas d’agrandissement de la famille.

L’idée n’est pas si nouvelle. Mais ce n’est pas aussi simple que présenté. On ne peut pas simplement ajouter une extension – cela nécessite de nouveau un permis de construire, des raccordements, la réglementation sur l’économie d’énergie se rappelle à nous. Et si une plus grande salle de bains doit être intégrée, alors il faut à nouveau un nouveau raccordement aux eaux usées, etc. Même des radiateurs muraux « seulement chauffants » peuvent donner les pieds froids. Ce n’est pas non plus une histoire de déplacer les meubles de manière arbitraire, n’est-ce pas ?
Je construirais plutôt un bungalow 110 à budget réduit. Avec une technique correcte sur laquelle on peut compter.