Mini casa - ¿posible por 300 mil €?

Ahora más bien es una "mala idea", un deseo ingenuo.

Pues a mí me has "enganchado" con tu idea, me parece muy buena, especialmente porque entre tanto has descrito tus condiciones de vivienda actuales. Al final también es una cuestión de tipo, pero yo no me rendiría tan rápido. Piensa también en tus gatos. ;-)

También me gustaría plantear nuevamente la pregunta sobre el valor pignorado de una casa de este tipo. Con la superficie habitable limitada y sin sótano, sospecho que el banco calculará de manera más conservadora y exigirá un capital propio mayor para la financiación que los 30k mencionados por el TE. No se espera que se aprovechen los márgenes debido a la demanda, a menos que la ubicación sea especialmente codiciada. Entonces, con el presupuesto de 300k, sin embargo, ya vuelve a ser poco realista.

De wohnglueck.de (Google: minihaus kosten):

"La Smart House GmbH del estado de Renania del Norte-Westfalia, en Löhne, ofrece módulos de diferentes tamaños, prefabricados en madera. Comienzan con 30 metros cuadrados de superficie habitable y llegan hasta 50 metros cuadrados.

La clave: Los módulos son combinables o apilables. Así, la casita puede ampliarse fácilmente en caso de aumento de familia. Además, son transportables, por lo que podéis llevar vuestra casita fácilmente en una mudanza.

Después de la compra, podéis entrar en vuestra casita entre seis y ocho semanas. El módulo de casa más pequeño cuesta listo para habitar desde 55.000 euros, y llave en mano pagáis 62.500 euros. Para la variante de 50 metros cuadrados, debéis calcular cerca de 85.000 euros."

85 por una choza así, además 120 por el terreno. Prefiero construir bien desde el principio. Equipo bungalow pequeño y sólido de 140 con revestimiento.

El precio por metro cuadrado de superficie habitable de 85k está totalmente bien. Si es necesario, se ampliará. Así se pueden reducir, si es posible, los costos adicionales y el esfuerzo de limpieza. Es simplemente un concepto que nos resulta extraño al principio, creo.

La empresa Smart House GmbH de Löhne, en Renania del Norte-Westfalia, ofrece módulos prefabricados en construcción de madera de diferentes tamaños. Comienzan con 30 metros cuadrados de superficie habitable y llegan hasta 50 metros cuadrados.

La clave: los módulos son combinables o apilables. Así, la casa pequeña puede ampliarse fácilmente si la familia crece.

La idea no es tan nueva. Pero no es tan sencillo como se presenta. No se puede simplemente añadir una ampliación, para eso se necesita un permiso de construcción, conexiones, señal de la ordenanza de ahorro energético. Y si se quiere un baño más grande, entonces otra vez nueva conexión de aguas residuales, etc. Incluso los radiadores de pared como solo calefactores pueden dejar los pies fríos. Tampoco se trata de mover los muebles de forma arbitraria, ¿verdad? Yo construiría más bien un bungalow de 110 en el presupuesto bajo. Con tecnología adecuada en la que se pueda confiar.