अधिकतम जमीन लागत जबरन नीलामी

वैसे तो हर कोई अपनी पसंद के अनुसार करता है!

हम भी कई सालों से 5k नेट से 4k बचा रहे हैं, जो शायद हार्ट्ज़ IV के उक्त पैमाने के बराबर ही है। और यह हमारे मामले में एक छोटे से घर को छोटे से प्लॉट पर बनाने के लिए है। तुम्हें इसमें क्या ठीक नहीं लग रहा?

मेरे साले और उनकी पत्नी दोनों पीएचडी धारक हैं। फिर भी, म्यूनिख के आसपास के क्षेत्र में उनका 1 मिलियन से अधिक का रोड हाउस और एक छोटा सा बगीचा है, और फिर भी वे वित्तीय रूप से सीमाओं में हैं। तुम्हारे हिसाब से उन्हें क्या करना चाहिए?

हाँ, यह काफी निराशाजनक है कि म्यूनिख के इलाके में पढ़ाई/पीएचडी करने के बावजूद किसी चीज़ को खरीदने के लिए खुद को बहुत सीमित करना पड़ता है। और यहाँ सीमित करने से मेरा मतलब है जीवन शैली और घर के प्रति अपेक्षाओं दोनों में कटौती।

लेकिन क्या तुम्हारी नतीजा यह होगी कि पीएचडी करने के बाद घर नहीं खरीदना चाहिए, क्योंकि इसके बजाय खर्च ट्रैवल, खाने-पीने और कपड़ों पर करना चाहिए?
खुशी की बात है कि यह हर किसी का व्यक्तिगत फैसला है।
लेकिन तब ईर्ष्या महसूस नहीं करनी चाहिए, जब हम जैसे लोग लगभग 30 साल की उम्र में 200k की खुद की पूंजी जमा कर लेते हैं।
मैं अपने दोस्तों की दूर-दूर की यात्राओं और निश्चित रूप से उनके अधिक भड़कीले कपड़ों से ईर्ष्या नहीं करता...

सब ठीक है। मैंने भी यही लिखा था: यह हर किसी पर निर्भर करता है।
लेकिन कृपया तथ्यों को तोड़-मरोड़ कर न पेश करें। आपको थ्रेड बनाने वाले से ईर्ष्या नहीं मिली क्योंकि आपने इतनी ज्यादा खुद की पूंजी जमा कर ली।

उन्हें सलाह दी गई थी कि 5700 नेट से कृपया 4000 यूरो बचाएं।
यह तो इस फोरम की सामान्य बात है। यह असली दुनिया नहीं है।

आप उदाहरण के तौर पर मम्मी-पापा के घर बिना किराया दिए रह रहे हो।
क्या तुम जानते हो कि मेरी जानकारी में कितने लोग हैं जो लगभग 30 की उम्र में भी किराया न देकर घर पर रहते हैं?
बिल्कुल कोई नहीं।

यहाँ एक खास विषय के लिए फोरम है। और इससे समाज की एक विकृत छवि बनती है।
यह कोई बुरी बात नहीं है। हर किसी को बस यह समझना चाहिए।

थ्रेड बनाने वाला अपनी वित्तीय स्थिति फिर से विस्तार से नजर-अंदाज करेगा, कुछ महीने खुद को सीमित रखेगा और फिर एक अच्छी खुद की पूंजी रखेगा।
इसके साथ वह फाइनेंसिंग संभाल सकेगा, जब वह खर्च की लिस्ट में से गैर-जरूरी खर्चों को लम्बे समय तक काट सकेगा।

मैं उसके विवरणों में खुद को अच्छी तरह पाता हूँ। और हमारे साथ अब सब कुछ तय हो चुका है। और वो भी बिना कई साल हार्ट्ज़4 के पैमाने पर जीए हुए। हम अच्छी यात्राओं को पीछे मुड़कर देख सकते हैं (और आगे भी कर सकते हैं)।
हमने बस बेकार की छोटी-छोटी खर्चों में बहुत कटौती की है। यह भी अच्छा लगता है ..

सबसे पहले तो यह ज़मीन के बारे में है। वहाँ जाकर, अपनी सीमा निर्धारित करें और देखें क्या होता है। उसी समय घर बनाने की स्थिति अपनी पुँजी और खर्च की स्थिति के हिसाब से संभव नहीं है। जीवन शैली में बदलाव के साथ आय बाद में घर बनाने के लिए अच्छी तरह से संभाल सकती है। यदि आप ज़मीन को सीमा मूल्य पर नहीं ले पाते हैं, तो फिर किसी और समय कोई अन्य ज़मीन ले लीजिए। कोई भी ऑफर एक बार ही होता है।

सबसे पहले तो बात जमीन की है। वहां जाना, अपनी सीमा निर्धारित करना और देखना कि क्या होता है। तुरंत ही घर बनाना संभव नहीं है क्योंकि इससे स्व-पूंजी और खर्च की स्थिति प्रभावित होगी। आय ऐसा वादा करती है कि जीवनशैली बदलने पर बाद में घर बनाना संभाला जा सकेगा। यदि आप उस सीमा मूल्य पर जमीन नहीं पा पाते, तो किसी अन्य समय कोई दूसरी जमीन ले लीजिए। कोई भी ऑफर एक बार का नहीं होता।

यह सबसे महत्वपूर्ण है। शांति से विश्लेषण करें और अपनी सीमा न पार करें। चाहे यह मुश्किल हो। और सुझाव है कि पहले नीलामी में भी जाएं, इसे भी ध्यान में रखें। मैं आपको शुभकामनाएं देता हूं कि आपका निर्णय सही हो :)

उसे 5700 नेटो में से कृपया 4000 यूरो बचाने की सलाह दी गई थी।

महीने में 4000 बचत करने पर सालाना 48000 होते हैं।

नहीं। उसे सलाह नहीं दी गई थी - यह एक आँखें खोल देने वाली बात है कि उदाहरण के लिए 4000€ बचत दर साल भर में कुल कितनी बनती है।
किसे यह खुद ही निकालना होता है कि पैसा कहाँ जाता है।
अधिक बचत दर में (500€ से अधिक) या उम्र के लिए कई सारी सुरक्षा योजनाओं में - अगर दोनों का वहन किया जा सकता है, तो बढ़िया। लेकिन अगर घर खरीदने की इच्छा है, तो स्व-पूंजी के साथ ही बेहतर होता है। इस मामले में योजना बनाई जाती है कि स्व-पूंजी नीलामी में अग्रिम भुगतान के लिए ली जाएगी, तब कोई बचा हुआ नहीं होगा। जो कुछ हजार बाकी रह जाते हैं, वे पारिवारिक बफर के रूप में आवश्यक होते हैं।

लेकिन कृपया तथ्य नहीं तोड़-मरोड़ें। आपको थ्रेड के लेखक से ईर्ष्या नहीं हुई क्योंकि आपने इतनी बचत की है।

मामला थ्रेड लेखक का नहीं है, बल्कि यह है कि कुछ लोग समझ नहीं पाते कि हमारी पूंजी कहां से आती है।
हर किसी की प्राथमिकताएं अलग होती हैं और मुझे हैरानी नहीं होती कि दोस्त अमेरिका की यात्रा कर सकते हैं।

और बवेरियन ग्रामीण क्षेत्रों में माता-पिता के साथ रहना अलग होता है। हम एक ऐसे अपार्टमेंट में रहते हैं जिसमें अपनी रसोई, अपना बाथरूम और अपनी वाशिंग मशीन है... मेरी पत्नी के माता-पिता के साथ।
मेरे माता-पिता के घर में मेरी दादी उसी घर के ग्राउंड फ्लोर पर रहती हैं, जबकि मेरे माता-पिता ऊपर के फ्लोर पर रहते हैं। मैं कई दोस्तों को जानता हूं जिनके दादी-दादाजी उनके घर में रहते हैं। कुछ अच्छे दोस्तों के यहां तीन पीढ़ियां अलग-अलग मंजिलों पर रहती हैं और वे इस व्यवस्था से खुश हैं।
यहां भी मुझे लगता है कि तुम इसे बहुत नकारात्मक दिखा रहे हो।

यह सही है कि फ़ोरम कभी-कभी कुछ बातें बिगाड़ देता है। हर नए घर में इलेक्ट्रिक रोल्लादेन, बड़े फॉर्मेट की टाइलें जरूरी नहीं होतीं और न ही होती हैं।

और यह कि तुम आगे भी यात्रा कर सकते हो, यह तो बहुत अच्छी बात है। मैं भी इसके खिलाफ नहीं हूं। लेकिन हमारा 325 वर्गमीटर का प्लॉट 250k का पड़ा और कि तुमने 165 वर्गमीटर का घर 300k के नीचे कैसे पाया, मुझे नहीं पता।
हमने उसी रहने की जगह के लिए तीन फर्टिगहाउस के ऑफर लिए थे जो 320k से 360k के बीच थे प्लस 70k तहखाने के लिए और उनमें न तो इलेक्ट्रिक रोल्लादेन थे, न छोटे खिड़कियाँ, न स्लाइडिंग डोर, न ही हीट पंप और और भी कोई सुविधा नहीं थी।
ऐसा लगता है कि फर्टिगहाउस निर्माता क्षेत्रीय स्तर पर अलग-अलग कीमतें देते हैं।
हमें शुरू में उम्मीद थी कि फर्टिगहाउस मुंहेर कंस्ट्रक्शन कंपनी से सस्ता होगा, लेकिन हमारे लिए ऐसा नहीं हुआ।

थीम के लेखक घर तो खरीद सकते हैं, हमारी परिस्थितियां इतनी अलग भी नहीं हैं। लेकिन उन्हें या तो घर में या जीवनशैली में सीमाएं लगानी पड़ेंगी। यही वजह है कि हमारी आय इतनी कम है।

मुझे नहीं लगता कि यहां किसी को अपनी इक्विटी की मात्रा और Herkunft या अपने ऋणों को सही ठहराना चाहिए। जब बात फंडिंग की हो तो यह महत्वपूर्ण है:
कितना इक्विटी है?
कितनी आय है?
इसमें से कितना बचत या किस्त के लिए उपलब्ध कराया जा सकता है?
भविष्य के घर बनाने वालों में कितना जोखिम और त्याग करने की क्षमता है?
घर की लागत क्या होनी चाहिए / हो सकती है?