Costos máximos del terreno subasta forzosa

Les hice aquí una captura de pantalla de nuestra tabla (vacía).
Si para ustedes aún deben añadirse o eliminarse partidas, por supuesto que deben saberlo.
En la columna "Soll" siempre tenía mi cálculo para una partida. La columna "Ist" se llenaba cuando había una oferta concreta o una factura, y entonces borraba lo de "Soll" o lo movía a la columna "Plan". La columna "Plan" no tenía otro propósito, salvo que podía seguir dónde se desviaban Plan e Ist.

En el resultado abajo calcula los costos Soll (es decir, todo lo que aún está en la columna "Soll") y los costos Ist (todo en la columna "Ist"). Y lo resta del capital / ingresos monetarios.
Lo que falta en mi tabla (para la mayoría de los propietarios) son por ejemplo trabajos de jardinería / área exterior. O lo que aún les falte a ustedes. ;)
En cada campo marqué en verde cuando una partida ya estaba pagada o desembolsada.

Eso siempre me dio una buena visión general de dónde estamos.

Creo que sobre el tema "cuánto cuesta una casa" ya hay suficientes temas y aportes aquí.
Cuánto capital propio es bueno para una financiación, cómo ahorrar, etc., para eso también hay suficientes temas aquí.

Las razones pueden ser todas comprensibles. Pero el hecho es que ahora falta el dinero. Otras familias trabajan más tiempo y de manera muy enfocada para construir una casa y ahorran. Para vosotros, la construcción de la casa se ha vuelto importante solo ahora (espontáneamente). Esas son decisiones de vida que habéis tomado. Nada malo, todo está bien y sin juzgar, pero en el resultado final ahora falta el capital propio, lo que hace que la construcción de la casa sea más cara y difícil. Con eso tenéis que lidiar ahora.

Con esto ya está todo dicho respecto al dinero disponible. No hay necesidad de seguir insistiendo en eso.

Posdata: ni siquiera sabemos si realmente tenéis solo 15.000 € en la cuenta, o si podéis usar libremente 15.000 € para el proyecto de la casa, pero existe otro colchón de emergencia de cinco cifras para coches, etc. Eso marca una diferencia enorme con estas pequeñas cantidades de capital propio. Porque sin un margen de cinco cifras en la cuenta, todo se vuelve rápidamente muy caro y complicado. (>100% de financiación, financiación de la cocina, etc.)

Sobre subastas: el pago inicial es el 10% del monto de la subasta. El banco ya ha sido consultado. El ingreso es bueno.
Una adjudicación no es una compra, eso también hay que decirlo.
Pregunta para vosotros: ¿el banco sabe de vuestro plan de ejecución hipotecaria? ¿Qué opina al respecto? ¿Podría haber problemas en el registro de la propiedad?

Que os estéis preparando aquí está bien, pero también muestra que esperáis mucho de ello. Por eso mi consejo: antes de sentaros, ya podéis tener que levantarse otra vez. Eso es deprimente.
De lo contrario: mucho éxito, y avísame cómo fue :)

P.D.: ¡Trabajad en vuestra planificación!

Aquí se venden terrenos con un valor de dos a tres veces el valor catastral. Buena suerte.
Hace poco estuve en una subasta donde había una tasación de 75k y se vendió por 145k bajo el martillo.

Aquí se venden terrenos al doble o al triple del valor catastral. Buena suerte. Estuve hace poco en una subasta, había 75k, el peritaje se vendió por 145k.

Algo así podría causar problemas en un banco bajo ciertas circunstancias.

algo así podría causar problemas en un banco bajo ciertas circunstancias.

¿si es que uno tiene que preguntar a un banco? Yo salí en 125.

¿si hay que preguntar a un banco? Yo salí en 125.

en condiciones normales sí. Pero hay gente que aporta tanto capital propio