अधिकतम जमीन लागत जबरन नीलामी

मैंने यहाँ हमारी टेबल का एक स्क्रीनशॉट (खाली की हुई) बनाया है।
क्या वहां आपके लिए कोई आइटम जोड़ना है या हटाना है, यह आपको जरूर पता होना चाहिए।
"सोल" कॉलम में मैं हमेशा किसी आइटम के लिए अपना कैलकुलेशन रखता था। "इस्ट" कॉलम भरा जाता था जब उसके लिए कोई ठोस प्रस्ताव / बिल मौजूद होता था, और फिर मैं "सोल" को हटा देता था या "प्लान" कॉलम में स्थानांतरित कर देता था। प्लान कॉलम का कोई अन्य विशेष अर्थ नहीं था, बस इससे मैं यह ट्रैक कर सकता था कि प्लान और इस्त कहां अलग हो गए हैं।

नीचे के परिणाम में वह सोल लागत निकालता है (यानी जो कुछ भी "सोल" कॉलम में बचा होता है) और इस्त लागत (जो कुछ भी "इस्ट" कॉलम में होता है)। और इसे पूंजी / धन प्राप्ति से घटा देता है।
मेरी टेबल में जो चीजें (अधिकांश बिल्डरों के लिए) गायब हैं वे हैं उदाहरण के लिए, बागबानी के काम / बाहरी क्षेत्र। या जो कुछ और आपको चाहिए हो। ;)
हर फील्ड में मैंने हरे रंग से मार्क किया है अगर कोई आइटम पहले ही भुगतान या निपटान हो चुका हो।

इससे मुझे हमेशा एक अच्छा अंदाजा होता था कि हम किस स्थिति में हैं।

मुझे लगता है कि "एक घर की कीमत कितनी होती है" विषय पर यहां पर्याप्त विषय और Beiträge हैं।
एक फाइनेंसिंग के लिए कितना स्वयं का पूंजी होना अच्छा होता है, कैसे बचत की जाती है आदि के लिए भी यहां पर्याप्त विषय हैं।

कारण सभी समझने योग्य हो सकते हैं। लेकिन तथ्य यह है कि अब पैसे की कमी है। अन्य परिवार घर निर्माण के लिए लंबे समय तक बहुत लक्ष्य के साथ काम करते हैं और बचत करते हैं। आपके लिए घर बनाना अब (आकस्मिक रूप से) महत्वपूर्ण हुआ है। ये जीवन के निर्णय हैं जो आपने लिए हैं। इसमें कुछ गलत नहीं है, सब ठीक है और बिना किसी मूल्यांकन के, लेकिन अंततः अब स्वयं का पूंजी कम है, जिससे घर बनाना महंगा और कठिन हो जाता है। इसके साथ आपको अब सहेजना होगा।

इसके साथ ही मौजूदा पैसे के संबंध में सब कुछ कहा गया है। इस पर बार-बार चर्चा करने की जरूरत नहीं है।

संशोधन: हमें यह भी नहीं पता कि आपके पास वास्तव में खाते में केवल 15,000€ हैं या आप अपने घर परियोजना के लिए 15,000€ का उपयोग कर सकते हैं, लेकिन कार आदि के लिए एक अन्य पांच अंकीय आवश्यक निधि मौजूद है। यह इतनी कम स्वयं की पूंजी राशियों में बहुत बड़ा फर्क डालता है। क्योंकि बिना खाते में पांच अंकीय बफर के, चीजें बहुत तेजी से महंगी हो जाती हैं। (>100% फाइनेंसिंग, किचन फाइनेंसिंग आदि)

नीलामी के विषय में: जमा राशि नीलामी राशि का 10% है। बैंक से पहले ही परामर्श किया जा चुका है। आय अच्छी है।
नीलामी खरीद नहीं होती, यह भी कहना ज़रूरी है।
आपसे प्रश्न: क्या बैंक को आपके जबरन नीलामी योजना का पता है? वह इसे कैसे देखता है? क्या इसमें भू-लेख के संबंध में कोई समस्या हो सकती है?

यह अच्छी बात है कि आप यहां तैयारी कर रहे हैं, लेकिन यह भी दिखाता है कि आप इससे बहुत उम्मीदें लगाते हैं। इसलिए मेरी सलाह है: पहले ही दूसरे विकल्पों पर जाएं... जब आप बैठें, तो फिर से उठने के लिए तैयार रहें। यह निराशाजनक होता है।
अन्यथा: शुभकामनाएं, और बताएं कि परिणाम क्या रहा :)

पी.एस. अपनी गणना पर काम करें!

यहाँ भू-स्वामित्व भू-नियंत्रण मूल्य से दोगुना से तीन गुना तक के दामों पर व्यापार किए जाते हैं। शुभकामनाएँ। मैं हाल ही में एक नीलामी में था जहाँ 75k का मूल्यांकन 145k के नीचे हड़बड़ी में बिक गया।

यहाँ भू-खण्डों का व्यापार आधार मूल्य से दोगुना से तीन गुना तक हो रहा है। बहुत खुशकिस्मती।
मैं हाल ही में एक नीलामी में था जहाँ 75k का मूल्यांकन 145k में नीलाम हुआ।

ऐसा कुछ परिस्थितियों में बैंक के लिए समस्याएँ पैदा कर सकता है।

ऐसी चीज़ें किसी बैंक के साथ समस्या पैदा कर सकती हैं।

अगर आपको किसी बैंक से पूछना पड़े? मैं 125 पर निकल चुका हूं।

अगर किसी को बैंक से पूछना पड़े? मैं 125 पर निकल गया था।

आम तौर पर हाँ। लेकिन ऐसे लोग भी हैं जो इतनी अधिक स्व-पूंजी लेकर आते हैं।