Grande façade de fenêtres du côté ouest

Encore une question :
les parcelles de cette rangée ont à peu près la même taille : environ 20x25m (+/- 1m). La zone constructible a une profondeur d’environ 12-13m. Si on utilise toute la zone constructible (ce que nous ferions très probablement à cause d’un garage double), il reste environ 7m de jardin. Il faut encore y mettre une terrasse. Hum... ce n’est pas un peu peu ? Bien sûr, on a une vue non construite et une bande verte publique d’environ 2,5m de large en plus...
Selon le plan, devant la bande verte (drainage pour que l’eau ne rentre pas des champs et des vignobles dans les maisons) doit se trouver un remblai – comme on le voit sur le plan, d’environ 1m de large. Comment dois-je comprendre cela ? Quelle hauteur peut avoir un tel remblai ? Ce serait dommage d’avoir un petit jardin et au lieu d’une belle vue, un petit « mur de Berlin » ;)
Est-ce que quelqu’un s’y réfère ?

Quelle peut être la hauteur d’un tel apport ?

Aucune idée. Mais si ces apports font un mètre de large, alors ils ne peuvent guère dépasser 50 cm de hauteur.
Cependant, je remarque qu’il y a des différences de hauteur/marquages de pente. Je m’y pencherais plutôt là-dessus.

environ 20x25m (+/- 1m). La zone constructible a une profondeur d’environ 12-13m. Si on utilise toute la zone constructible (ce que nous ferions probablement à cause d’un garage double), il reste environ 7m pour le jardin. Il faudra aussi une terrasse. hum... ce n’est pas un peu juste ?

Dimensions tout à fait normales pour des maisons de tout type. Il faut planifier si un garage double rentre. La priorité devrait être la maison elle-même, les valeurs énergétiques et les abris ou places de stationnement viennent après.
Fais-toi des gabarits et glisse-les sur des plans à l’échelle du terrain.
La meilleure méthode est : faire ce qui est possible plutôt que de chercher ce qui est impossible.

Aucune idée. Mais si ces remblais font un mètre de large, ils ne peuvent pas dépasser 50 cm de hauteur au maximum. Cependant, je constate qu'il y a des différences de hauteur/marquages de pente. Je m'y pencherais plutôt.

Cette ligne de hauteur moyenne qui traverse ces parcelles est à 237. La maison individuelle est à 237,5 ou 237. Le terrain monte ensuite au maximum de 0,5 m et redescend légèrement. Ces 3 terrains sont ceux que j'ai en priorité en tête, car ce sont les plus hauts.

Dessine-toi des gabarits et place-les sur des plans à l’échelle des terrains.

Je l'ai déjà fait. Mais les 7 m de jardin me font un peu peur. Admettons qu'on fasse une terrasse de 3 m de large, il ne resterait plus que 4 m maximum de jardin... C’est quand même assez peu, non ?

Que diriez-vous d'une orientation de faîtage nord-sud ? En tout cas, on peut très bien construire les terrains.

En ce qui concerne la [Westwall] : il serait insensé d'y déposer de la terre. On ferait plutôt le drainage sous forme de fossé. Mais on ne sait pas vraiment. Ne pourrais-tu pas le demander à la commune ou à l'entreprise de travaux publics ?

Ces 3 terrains sont principalement dans mon viseur car ils sont les plus élevés.

À cause du calcul simpliste, un terrain plus élevé signifie-t-il forcément une meilleure vue ? - je ne baserais pas mes priorités sur le sable.

Proposition alternative : compare les altitudes réelles du terrain avec l'altitude de référence du terrain et la hauteur finie de la route, tu auras alors une idée des volumes de terre à déplacer. Sous l'hypothèse de l'économie des coûts annexes de construction, le quatrième plus beau terrain peut tout à fait être beaucoup plus attractif.

Contre-proposition : compare les profils altimétriques réels du terrain avec l’altitude de référence du terrain et l’altitude finie de la rue, tu te feras alors une idée des volumes de terre à déplacer. Sous l’hypothèse de l’économie des coûts accessoires de construction, un terrain qui n’est pas le plus joli peut devenir beaucoup plus attractif.

Oui... c’est exactement ce que j’ai fait. Les maisons individuelles indiquées, FH, TH, correspondent selon le plan d’aménagement aux altitudes maximales – on peut construire plus bas.
Quels terrains à bâtir considères-tu ici comme « les meilleurs » (où il faut déplacer peu de terre) ?