Grande façade de fenêtres du côté ouest

Vous devez remplir certaines exigences. La quantité d'ensoleillement n'a finalement pas d'importance. Le côté nord est généralement toujours moins ensoleillé. Selon la logique de votre mari, il ne devrait pas y avoir de maisons KfW40.

La meilleure façade en verre n’est jamais aussi « chaude » qu’un bon mur. Les maisons passives ont le vitrage côté sud afin de profiter justement de l’énergie solaire en hiver. Le côté nord ne devrait idéalement pas avoir d’ouvertures du tout. Mon mari craint que le côté ouest ne reçoive pas assez d’énergie solaire en hiver et qu’il sera donc très difficile de respecter les exigences de la KfW...
Ou bien nous faisons-nous trop de soucis inutiles ?

Ok, d'accord. Cela pourrait être un point. Mais si je regarde les terrains, on peut tout à fait inclure l’ouest (par exemple le salon) et concevoir des fenêtres ouvertes vers le sud (et grandes) (par exemple la salle à manger et la cuisine).
Je vous imposerais alors un certain aménagement intérieur lors de la planification de la maison.
De mon point de vue (de profane), je ne vois toujours pas cela comme un problème.

Je ne comprends toujours pas quel rapport il y a entre l'ensoleillement et une maison KfW40 ? Vous devez remplir certaines exigences. Comment est l’ensoleillement là-bas, ça n’a finalement pas d’importance. Le côté nord est généralement toujours moins ensoleillé. Selon la logique de ton mari, il ne devrait pas y avoir de maisons KfW40. Vous planifiez une maison comme vous le souhaitez et le conseiller en énergie détermine ensuite ce qui est nécessaire pour atteindre la norme, c’est-à-dire isolation, pierre, type de fenêtres, etc. Ensuite, ventilation contrôlée de l’habitat et pompe à chaleur aérothermique, photovoltaïque + stockage et voilà. C’est du moins ce qu’il en a été pour nous.

Exactement C’EST comme ça ! Nous avons planifié notre maison et disposé les fenêtres à notre guise. Le conseiller en énergie a ensuite fait un calcul et nous a dit où et comment isoler. À aucun moment il n’a été question de modifier une fenêtre ou un autre élément.
Nous avons, sauf au nord, des stores à lamelles, mais pas de débord de toit, toit très bien isolé plus façade en bois avec isolation intégrée et évidemment dalle de sol isolée, en plus ventilation contrôlée de l’habitat, terminé.
Prends le terrain qui te plaît le plus et planifie ta maison selon tes souhaits/besoins. Tout le reste pourra ensuite se régler.
Cela dit, je ne soumettrais pas non plus le plan ou l’agencement à une subvention KfW. Si c’était le cas, je ne le ferais tout simplement pas. Comme je l’ai dit, tu te fais probablement des soucis inutiles.

Je comprends bien que pour « plus sur la maison passive », une surface vitrée orientée vers le soleil, donc au sud, et de petites meurtrières au nord sont prévues. Mais l'ouest fait aussi en partie partie du côté ensoleillé... il ne faut pas vitrifier toute la façade, mais plutôt planifier de façon à avoir la vue depuis le coin repas. Une fenêtre de 2 mètres de long suffit déjà, peut-être aussi avec un banc intégré.
Mais je ne me priverais pas non plus des avantages d’un terrain pour autant. On l’accepte, on l’achète - donc on planifie en conséquence. D’abord le terrain, puis la maison.
Si vous tenez trop compte de ce chiffre, il se peut que vous cherchiez encore un terrain idéal pendant 10 ans de plus ou que vous ne le trouviez jamais, parce qu’il y a toujours quelque chose.

Il s’agit simplement de se demander si ces terrains sont vraiment envisageables

Avez-vous vraiment autant de choix chez vous ? Un terrain avec vue, et en plus côté jardin, on l’accepte volontiers !

Il est important pour moi de penser dès le début à un emplacement possible de construction - avec tous les avantages et inconvénients...

Bien sûr : mais la maison sera adaptée au terrain et ce ne sera pas le modèle standard d’une maison non construite qui sera pris comme référence.

La distance à la limite serait seulement d’environ 5,5 m).

C’est justement pour cette raison qu’on ne planifie PAS la maison d’abord, mais qu’on planifie la maison SUR le terrain.

Du côté sud, nous aurions une porte-fenêtre coulissante levante (env. 400x250)

Cela ne me plairait pas non plus. Vers le voisin, une fenêtre en bandeau ou une porte de terrasse peut avoir du sens, mais pas ouvertement, au point de ne pas se sentir à l’aise.

Je préfère renoncer au modèle 40 Plus qu’à un super terrain !

notre commune va bientôt vendre des terrains à bâtir dans un nouveau lotissement. Nous sommes en train de choisir les "meilleurs" terrains... je sais... ça semble très optimiste... mais dans la candidature, nous devons nommer 5 terrains qui nous conviennent.

L’emplacement des terrains "favoris" en rangée sur la pente avec des hauteurs de référence décalées me rappelle le fil - peut-être que tu y puiseras une inspiration pour la sélection (?)

Y a-t-il vraiment autant de choix chez vous ? Un endroit avec vue, et en plus côté jardin, on le prendrait volontiers !

C’est un nouveau lotissement avec environ 35 parcelles constructibles. 10 d’entre elles ont une construction en limite à l’ouest, environ 7 parcelles en bordure sont orientées au sud. Le terrain est un peu vallonné, ce qui fait que toutes les parcelles ne sont pas attractives (certaines sont très en contrebas malgré la construction en limite).
Comme nous sommes une famille avec 2 enfants et que nous habitons dans la commune, nous avons de bonnes chances d’obtenir une belle parcelle (au fait, le prix au m² est d’environ 300 €, donc pas vraiment bon marché).

C’est justement pour cette raison qu’on ne planifie PAS une maison à l’avance, mais qu’on planifie la maison SUR le terrain.

Je suis tout à fait d’accord avec toi. Mais si l’on avait un certain choix, on planifierait LA maison de rêve SUR LE terrain de rêve ;)

Une bande de fenêtres ou une porte-fenêtre côté voisin peuvent avoir du sens, mais pas à découvert, au point qu’on ne se sente pas à l’aise.

Cela ne me dérangerait pas du tout. Une haie sera de toute façon plantée entre les propriétés. Le voisin m’aurait à son côté nord, donc il ne planifiera sûrement pas une terrasse en limite.