西侧的大窗户前面

  • Erstellt am 2021-02-17 15:19:48

Kati2022

2021-02-19 10:17:37
  • #1
还有一个问题:
这一排的建筑用地大小差不多:大约20x25米(+/- 1米)。建筑范围大约深12-13米。如果充分利用整个建筑范围(我们很可能会这样做,因为需要一个双车库),大约剩下7米的花园。那里还必须建一个露台。嗯……是不是太小了?当然,有一片未被建筑遮挡的景观和一个大约2.5米宽的公共绿地……
根据规划,绿地前面(排水区,防止田地和葡萄园的水流入房屋)应该有一条填土区——看规划图,大约宽1米。我该怎么理解这个?这种填土能有多高?我可不想我的小花园旁边不是美丽的景色,而是一堵小“小柏林墙” ;)
有人了解这方面吗?
 

ypg

2021-02-19 12:47:56
  • #2
不知道。但是如果这些填土宽度是一米,那它们最多只能有50厘米高。不过我注意到有高度差/坡度标记。我更建议先研究一下这些。 这是任何类型房屋的正常尺寸。双车库需要规划是否合适。优先考虑应该是主体房屋,能源效率和住房或停车位应排在后面。你可以画出模板,然后放到按比例绘制的地块图上。最好的方法是:做可能做到的,而不是寻找不可能的。
 

Kati2022

2021-02-19 13:20:24
  • #3


这条穿过这些建筑用地的中间等高线是237。独栋住宅高度是237.5或237。地形最多只升高0.5米,然后又稍微下降。
这三个地块我主要关注,因为它们的位置最高。

我已经做过了。不过7米的园艺面积让我有点犹豫。假设我们做一个3米宽的露台,剩下的花园最多只有4米……这是不是有点太少了?
 

Hangman

2021-02-19 13:44:04
  • #4
北-南方向的屋脊怎么样?无论如何,地块完全可以很好地建设。

关于西侧防护墙:在那里堆土是没有意义的。更可能的是将排水做成排水沟。但具体情况也不确定。你能不能向市政府或者土木工程师咨询一下?
 

11ant

2021-02-19 14:21:16
  • #5

关于牛奶账式的计算,高地等于更远的视野?我不会把优先权建立在沙地上。
反建议:比较一下地块的实际高程与地块的参考高度及道路的完成高度,这样你就能了解需要移动的土方量。在建筑附加成本经济性的前提下,第四漂亮的地块可能反而更有吸引力。
 

Kati2022

2021-02-19 14:40:36
  • #6

是的……我正是这么做的。根据规划,指定的独栋住宅(FH)、排屋(TH)是最高限高——可以建得更低。
你认为哪些建筑用地是这里“最好的”(土方量少的)?
 

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