Grande façade de fenêtres du côté ouest

Tous les 50 terrains à bâtir sont disponibles, seulement 25 sont attribués maintenant.

Cela signifie-t-il que les 50 sont disponibles au choix, que 25 candidats en choisissent un, et que les places restantes iront plus tard à la deuxième tournée ?

Cela signifie-t-il que tous les 50 sont disponibles, que 25 candidats en choisissent un, et que les places restantes passent plus tard en deuxième ronde ?

C’est exactement cela

Cela signifie-t-il que les 50 sont en choix, que 25 candidats en choisissent un, et que les places restantes passent plus tard à la deuxième étape ?

La commune a argumenté que le service d’urbanisme, relativement petit, ne peut pas gérer simultanément les 50 projets de construction. Lorsque la première moitié des demandes de permis est traitée et que les premières structures brutes sont en place, les autres suivent.

Ce que j’ai appris aujourd’hui… À l’ouest, une dérivation pour les eaux de surface sera réalisée. Des tuyaux seront enterrés et un drainage installé. Entre le drainage (sur le plan, cette bande verte) et le terrain à bâtir, une digue de terre de protection sera construite - info du service d’urbanisme : 50-75 cm de hauteur. Jusqu’ici tout va bien, je peux vivre avec un maximum de 75 cm, mais…
… la digue sera construite SUR les parcelles et une servitude personnelle limitée à des fins de sécurisation et d’entretien sera inscrite au registre foncier :confused:.
Je ne comprends pas pourquoi la commune n’a pas prévu cette digue directement à la limite derrière les parcelles. Est-ce habituel ?

La pente est présente et dessinée dans le plan, si je ne me trompe pas.

Est-ce courant ainsi ?

Oui

Je ne peux pas m’expliquer pourquoi la commune n’a pas prévu ce talus directement à la limite derrière les parcelles.

Parce que l’espace n’est pas disponible là-bas ?! Il y a déjà une limite de surface. Les distances doivent aussi être respectées pour les objets dans la surface.
Quoi qu’il en soit : tout ce que les autres planifient n’est pas forcément explicable pour toi-même.
L’alternative aurait été : réduire toutes les parcelles de 0,75 mètre et payer une entreprise extérieure ou un employé communal une fois par an pour l’entretien. La condition pour l’acheteur du terrain est plus simple et plus avantageuse. Personnellement, je ne vois pas de problème à vivre avec une petite pente de terre : on peut l’intégrer directement dans la clôture et bien la planter.

Une alternative aurait été : raccourcir tous les terrains de 0,75 mètre

Oui, c’est aussi ce que je voulais dire.

Cette levée de terre était déjà prévue, je le savais aussi. Au début, je me suis demandé quelle hauteur elle pourrait avoir (la zone est en cours d’aménagement). Après l’information du bureau des travaux, je suis soulagé que ce ne soit que 75 cm maximum. La hauteur peut être facilement prise en compte, pas de problème. Mais l’inscription au registre foncier me rend un peu méfiant. Y a-t-il vraiment aucun inconvénient majeur ?

Y a-t-il vraiment aucun inconvénient important ?

Vous êtes très probablement tenu de l’entretenir. Toute personne ayant quelque chose à la limite de sa propriété, qu’il s’agisse d’une berge, d’une colline, d’un fossé d’association ou d’une cuvette d’infiltration, est d’une manière ou d’une autre responsable de l’entretien. Cela peut aussi être le trottoir devant la propriété, la petite bande de pelouse...