Planification du terrain - quel type/taille de maison est le plus judicieux ?

Bonjour à tous,

Notre rendez-vous chez le notaire est fixé et j'ai reçu hier les dimensions du terrain.

Mon mari et moi privilégions chacun un type de maison différent.

Il dit villa urbaine, je dis toit à deux pentes avec un mur de remplissage élevé.

Je joins les dimensions et le plan d'aménagement et j'aimerais avoir vos avis sur le type de maison qui, selon vous, serait le plus judicieux et surtout jusqu'à quelle taille, afin qu'il reste un joli jardin.

Lundi et vendredi prochains, nous avons deux rendez-vous avec les entrepreneurs généraux recommandés par notre cercle d'amis.

Je voudrais arriver préparée à l'entretien pour ne pas me faire "vendre" quoi que ce soit et surtout aborder tout cela avec des idées réalistes !

Je suis très impatiente de recevoir vos recommandations !

Merci

Bebauungsplan/Einschränkungen
Taille du terrain 389 m²
Pente
Coefficient d'emprise au sol 0,35
Coefficient d’occupation des sols 0,70
Fenêtre de construction, ligne de construction et limite de construction
Bâtiments en bordure
Nombre de places de stationnement
Nombre d'étages 2 étages complets
Forme du toit non définie
Style non défini
Orientation non définie

Wow, le plan d'aménagement est vraiment spacieux ! D'où doit provenir l'accès ? Du nord ? Que doit-il arriver aux arbres ?

Wow, le plan d'aménagement est vraiment souple ! D'où sera l'accès ? Du nord ? Que va-t-il arriver aux arbres ?

L'accès est probablement prévu par le nord, mais si une autre option est meilleure, nous sommes ouverts.

Les arbres au milieu du terrain seront enlevés, pour le reste il faudra voir ce qui peut être conservé. C’est déjà un écran visuel. Voici une image pour visualiser.

Faut-il un garage ? Quelle taille ?
Quelle est votre exigence en matière de programme spatial ?
Sans aucune information, il est également difficile de dire ce qui convient.

Mais en principe, je vois plutôt un rectangle long et étroit que un carré...

La construction en marché global est une affaire délicate. Cela coûte considérablement plus cher que l'attribution individuelle et comporte des risques. Je le repenserais, surtout dans la situation de prix actuellement très élevée sur le marché.

Faut-il un garage ? Quelle taille ?
Quelle est votre exigence en termes de programme spatial ?
Sans aucune information, il est difficile de dire ce qui convient.

Mais en principe, je vois plutôt un rectangle long et étroit qu’un carré...

Nous ne prévoyons pas de garage.

L’idée souhaitée se situe, selon la disposition, entre 140 et max. 155 m².

RDC : Cuisine, salle à manger + salon, WC, buanderie, couloir

Étage : 2 chambres d’enfants, 1 chambre principale avec dressing, 1 salle de bains, couloir

Nous ne sommes que trois.