Le voisin construit-il légalement et comment puis-je le savoir ?

Je t'ai déjà écrit au #9, si tu as un intérêt légitime, alors le BA doit te permettre de consulter les documents.
Tu peux bien sûr aussi demander à un notaire ou à un avocat quelles possibilités tu as.

"Une consultation peut également être intéressante pour le voisin, si une construction a lieu à côté et que le voisin veut savoir dans quelle mesure il pourrait être affecté dans ses droits par le projet de construction."

Demande la consultation du dossier par écrit ou oralement.

Cela est probablement accompagné de frais.

Sur les plans que j'ai vus, aucune terrasse n'était dessinée. Pas même celle existante de la maison actuelle. Puis-je consulter quelque part ces plans de la demande de permis de construire ? Je suis déjà allé à la mairie, mais on ne me les a pas montrés.

Qui es-tu ? Le demandeur ? Alors c'est encore une affaire régionale...

Je t'ai déjà écrit au message #7, si tu as un intérêt légitime, alors l'office BA doit te donner accès.
Tu peux bien sûr aussi demander à un notaire ou un avocat quelles possibilités tu as.

Oui, et j'étais aussi sur place, j'ai demandé, et on m'a montré des plans. Je pensais que c'était tous les plans qu'il y avait à voir. Les bâtiments et le garage étaient dessinés ainsi qu'une des maisons de jardin.

N'ont-ils pas encore de demande de permis de construire pour la nouvelle maison ? [Akteneinsicht] ne signifie pas simplement regarder. Tu peux consulter le dossier complet.

Oui, et j'étais aussi sur place, j'ai demandé, et on m'a montré des plans. Je pensais que c'étaient tous les plans disponibles à voir. Les bâtiments et le garage ainsi qu'une des maisons de jardin y étaient représentés.

Donc, si le permis de construire ne nécessite aucune dérogation, exception ou exemption, il n'y a pas d'obligation d'information de la part de l'autorité de construction en NRW, la participation des voisins n'est pas non plus requise.

S'il y a des doutes légitimes, il ne reste que la voie de la règlementation civile.

Est-ce qu'ils n'ont pas encore déposé de demande de permis de construire pour la nouvelle maison ? La consultation du dossier ne signifie pas seulement qu'on peut le voir. Tu peux consulter le dossier complet.

Je pars du principe que tout ce qui est formel est déjà réglé. Des géomètres sont déjà venus et il semblerait que la pelleteuse arrive la semaine prochaine.
Au service de l'urbanisme, on m'a montré un dossier où il y avait des plans de construction : A3 (?) illustrations de la façade extérieure et de la répartition intérieure au rez-de-chaussée et à l'étage. Il y avait aussi une vue en plan du terrain, sur laquelle on voyait les maisons, un garage et une cabane de jardin. Les terrasses n’étaient pas dessinées. Selon le service de l’urbanisme, en tant que voisin mitoyen, j’ai droit à la consultation, que le voisin aurait d’ailleurs dû me faciliter sur place.
Il devrait donc y avoir une vue avec les terrasses dessinées ? Si oui, comment s’appelle cette vue ?

Qui es-tu ? Le demandeur ? Alors c’est encore ce truc régional...

Oui, et cela concerne la NRW.

Donc, si le permis de construire ne nécessite ni dérogation, ni déviation, ni exemption, il n’y a pas d’obligation d’information de la part de l’autorité d’urbanisme en NRW, et la participation des voisins adjacents n’est pas non plus requise.

D’après moi, au moins le garage qui se trouve en dehors de la zone constructible constitue une dérogation, car selon le plan d’urbanisme, cela n’est autorisé qu’exceptionnellement.