Le voisin construit-il légalement et comment puis-je le savoir ?

Les liens sont interdits ici (oui oui, je sais ...) et il sera bientôt supprimé, d'où le rapide rappel que ta source se réfère uniquement au Brandebourg. Tu dois consulter le règlement de construction de la NRW, je t’avais donné la source dans mon message précédent.

Oups, ça m’a sûrement échappé. Mon compte a aussi été immédiatement supprimé, c’est pourquoi je me connecte maintenant avec un « nouveau » compte. Mea culpa…

Oui, la source se réfère au Brandebourg, tu as raison. Mais les règles correspondantes s’appliquent aussi dans la NRW avec le même libellé. Entre-temps, j’ai aussi trouvé d’autres sources à ce sujet pour la NRW.

J’ai encore regardé le plan d’aménagement, les garages ne peuvent y être approuvés en dehors des lignes de construction qu’exceptionnellement – c’est sûrement ce qui a été fait ici.

Je pense que ça va se passer comme ça : sur le plan, la maison est approuvable, mais pas les aménagements extérieurs et les terrasses. Il n’a cependant pas besoin de faire approuver ceux-ci et va simplement les construire ou les a déjà construits. Ce qui m’étonne encore un peu, c’est pourquoi l’administration du bâtiment laisse passer cela : le terrain est si petit que le seul endroit possible pour une terrasse (à l’exception de l’allée vers le garage) est la bande de 3 m vers chez nous. Selon le plan, plusieurs portes-fenêtres y donnent aussi. Il est évident qu’une terrasse doit être prévue ici, ce qui en réalité ne devrait pas être autorisé. Existe-t-il une maison individuelle sans terrasse ?

Grâce à votre aide ici et mes recherches, il devient de plus en plus clair que ce qui a été soumis pour approbation est à peine approuvable avec des exceptions.
Que je doive maintenant demander dix fois au voisin toutes les informations, malgré des décennies de bon voisinage, et qu’il ne veuille simplement pas me dire ce qu’il a prévu – ce sont des informations qui m’appartiennent d’après l’administration – cela m’a vraiment choqué et c’est frustrant.

C'est maintenant hors sujet et de la logique de haut niveau, alors veuillez m'excuser !

Partout autour de la maison, on pourrait se tenir avec un café ou un verre de champagne.

Est-ce que cela compte alors comme une terrasse à cause du sol (pavé et non par exemple de la pelouse) ?

Je pourrais faire caca n'importe où, donc ce n'est pas la toilette « partout ».

Il est évident qu'une terrasse doit être installée ici, ce qui en réalité ne devrait pas être autorisé. Existe-t-il une maison individuelle sans terrasse ?

Dans le cas d'une maison individuelle ou d'une construction résidentielle, on part toujours du principe qu'il y aura une sortie/terrasse. La terrasse elle-même fait également partie de la surface de base. Elle est aussi dessinée et approuvée dans la demande de permis de construire.

Oups, cela m'a échappé. Mon compte a également été supprimé directement, c'est pourquoi je me connecte maintenant avec un "nouveau" compte. Mea culpa…

Je suis curieux de voir combien de temps nous allons encore te voir ici. Là, il t'a sûrement échappé un peu plus.

Pour une maison individuelle ou une construction d'appartement, on part toujours d'une sortie/terrasse. La terrasse elle-même fait aussi partie de la densité de surface de plancher. Elle est également dessinée et approuvée dans la demande de permis de construire.

Sur les plans que j'ai vus, aucune terrasse n'était dessinée. Pas même celle existante de la maison actuelle. Puis-je consulter quelque part ces plans de la demande de permis de construire ? Je suis déjà allé à la mairie, mais ils ne me les ont pas montrés.

Je suis curieux de savoir combien de temps nous allons encore te voir ici. Il semble que tu aies laissé passer un peu plus de choses.

Ah, je pensais que ce n'était pas moi en tant que personne, mais seulement le compte qui serait bloqué. J'ai tiré une leçon de mon erreur, qui ne se reproduira définitivement pas, et je présente mes excuses à tous les utilisateurs et aux administrateurs du forum. Je souhaiterais volontiers continuer à discuter de ce sujet avec les utilisateurs ici, et je suis très reconnaissant pour l'aide apportée jusqu'à présent.