Le promoteur immobilier doit-il remettre le rapport de sol ?

Alors l'herbe pousse-t-elle déjà ? Si non, attendez que l'herbe pousse.

L'herbe pousse déjà et pourtant il y a des flaques !

De manière ponctuelle ? Faites un petit puisard d'un mètre de profondeur et remplissez-le de sable léger.

Sur une grande surface ?
Travaillez le sol de manière étendue avec une éponge et du sable.

Et procurez-vous des vers de terre.

Quel type de soubassement avez-vous ?

Je suppose que le TE souhaite consulter le rapport de sol précisément à cause de cette question.

Le vendeur n’est pas obligé de te le montrer en tant qu’acheteur. Je suppose aussi qu’il n’en a pas. Personne n’est tenu de se procurer un rapport.
Un (bon) maître d’œuvre/entrepreneur général le demande à son maître d’ouvrage, un bon maître d’ouvrage le fait réaliser, car cela sécurise la garantie sur la stabilité.

Mais je pense aussi qu’un rapport n’est pas forcément nécessaire. On fore un peu en profondeur et on se rend chez son jardiner professionnel de confiance.
Qui veut un jardin gazonné devra faire vérifier sa pelouse chaque année. L’année prochaine, ce seront les lichens, puis les champignons, et avant qu’on ne s’en aperçoive, il sera abîmé pendant les vacances et dominé par les mauvaises herbes.

Merci pour les nombreux messages

Oui, je souhaite découvrir avec les expertises de quel type de sous-sol il s'agit.
Nous supposons qu'il s'agit d'un sol très argileux traversé de pierres et très dur et compact.

J'ai toujours pensé qu'on devait faire une expertise du sol.

Le problème d'eau stagnante concerne environ 1/4 de la pelouse, le reste ne pose pas vraiment problème.

Nous devrions donc travailler avec du sable aux endroits où il y a des problèmes pour ameublir.
Avant de répandre le sable, il faut percer le sol avec une bêche à trous pour que le sable pénètre mieux dans le sol, c’est bien ça ?

Que devrions-nous utiliser ?
Ces chaussures avec la bêche à trous dessous ou devrions-nous utiliser quelque chose comme le "Rasenspecht" où l'on extrait toujours une motte de terre en forme de boudin ?

Vous n'avez pas de photos des travaux de terrassement ou un des voisins a creusé un trou ?
Le problème avec le compactage est qu'il peut être profond et cela détermine en partie comment vous pouvez résoudre le problème ou pas. Si le sous-sol est compacté, vous pouvez faire tout ce que vous voulez avec des [10cm-Spoons] et du sable. Cela ne passera pas à travers les 30-40 cm de terre végétale. Pour cela, je verrais plutôt le symptôme et moins la cause, car un simple passage au motoculteur devrait l’aérer. Du moins dans la zone que vous pouvez atteindre avec des mesures superficielles.

S'il ne sickert pas à l'endroit A, cela t'aide peu qu'on ait fait un forage pour une expertise à l'endroit B à 20m de distance.

Réponse brève à la question de savoir si le promoteur doit remettre l'[Bodengutachten].

Oui, il y est légalement obligé.

Pourquoi ? Dans un contrat de promoteur (réglementation des agents immobiliers et des promoteurs), il s'agit selon le code de la construction d'un contrat de construction pour consommateur. Et un rapport de sol fait partie des documents obligatoirement à remettre.