Le projet de construction est-il réalisable ? Notre budget est-il suffisant pour cela ?

Salut,
Je suis nouveau ici.
Concernant le sujet, ma femme et moi prévoyons de construire notre maison individuelle dans les 1,5 prochaines années.
Nous avons un terrain qui doit être classé en zone constructible l'année prochaine. C’est quasiment acquis. Le terrain est en légère pente et une cave sera nécessaire. Les frais de raccordement nous incomberont donc naturellement.
Nous prévoyons une maison d’environ 160-175 m2 si cela rentre dans le budget.
Nous avions fixé un budget d’environ 430 000 € pour la maison, les frais de raccordement et annexes de construction, la cuisine, le jardin, le carport (garage prêt à l’emploi),
comme dit, le terrain est déjà disponible.

En prestation personnelle, nous pouvons réaliser les portes intérieures, la pose des sols, les fenêtres et la porte d’entrée ainsi que les volets roulants et les stores, car ils seront achetés et installés au prix coûtant de l’entreprise.

À votre avis, est-ce réalisable ? Notre budget est-il suffisant ?

Merci d’avance pour vos réponses.

Avec une finition très simple, ce serait possible. Avec une finition supérieure, non. Il manque alors environ 50 000 à 100 000.

Selon le land.

Comme budget, nous avions prévu environ 430 000 € pour la maison, les frais de viabilisation et annexes de construction, la cuisine, le jardin, le carport (garage préfabriquée) comme dit, le terrain serait disponible.

Le terrain avec tous les frais annexes d'achat doit-il aussi être payé avec les 430 000 € ?

140 m² x 2000 € = 280 000
Cave 60 000
Frais annexes de construction 50 000
Aménagements extérieurs 25 000
Cuisine, meubles et éclairage 20 000
Carport 5 000-10 000

Cela peut bien fonctionner, voire mieux, si on supprime la cave et prévoit sur 2 niveaux.

Bonsoir,

Le terrain nous appartient déjà mais doit encore être viabilisé.
Les fenêtres, la porte d’entrée, les volets roulants, les jalousies sont réalisés en régie propre car ces travaux sont effectués par notre propre entreprise, ils sont donc également achetés aux conditions fournisseurs.

Le terrain nous appartient déjà, mais il doit encore être viabilisé.

Eh bien, cela vient encore en plus par-dessus. Savez-vous déjà combien cela coûtera ?

Fenêtres, porte d’entrée, volets roulants, stores seront réalisés en régie propre car ces travaux seront effectués par la propre entreprise, ils seront donc également fournis aux conditions négociées avec les fournisseurs.

La régie propre ou la main-d’œuvre propre coûte aussi du matériau.
Travaillez-vous alors avec un architecte ? L’essentiel est que la réglementation sur les économies d’énergie soit respectée, mais on ne fait pas vraiment beaucoup d’économies avec une « propre entreprise », puisque cette entreprise ne travaille pas non plus gratuitement si la garantie doit être assurée.

Ça pourrait être juste.

Avez-vous déjà exploré le financement ? Depuis combien de temps êtes-vous indépendant ?