Le projet de construction est-il réalisable ? Notre budget est-il suffisant pour cela ?

Salut et bienvenue !
Je pense que tu peux même obtenir plus de m² – la cave est bien sûr chère (quelque part entre 30 et 60 mille).
Il est important, je pense, de chercher très soigneusement le bon partenaire pour ton projet ; c’est ce qui a pris le plus de temps chez nous, parce que nous ne pouvions tout simplement pas croire que chaque architecte, maître d’œuvre et/ou fournisseur de maison préfabriquée savait mieux que l’autre – au final, nous avions raison ! Bonne chance et beaucoup de succès. PS : garde toujours ton calme et dors dessus une fois !

Salut,

nous construisons une maison l'année prochaine avec 184m2+[Keller]+[Doppelgarage] et avons déjà reçu la plupart des offres. Nous nous situons actuellement autour de 500 000 € incluant la réserve et les aménagements extérieurs, mais avons également prévu des équipements de haute qualité (fenêtres haut de gamme, système de ventilation central, cuisine très grande, 3 salles de bain, sous-sol habitable avec salle de loisirs, ...).

Salut,

l'année prochaine, nous allons construire une maison de 184m2 + sous-sol + double garage et nous avons déjà reçu la plupart des devis. Nous sommes actuellement autour de 500 000 € incluant la marge de sécurité et les aménagements extérieurs, mais nous avons aussi prévu des équipements de haute qualité (fenêtres haut de gamme, système de ventilation central, très grande cuisine, 3 salles de bains,...)

Comme j'ai déjà lu plusieurs fois que les devis sont demandés très longtemps avant la date d'exécution : les entreprises sollicitées sont-elles réellement liées aussi longtemps à leur offre ?
Nous avons aussi parfois demandé des devis trois ou quatre mois avant la date d'exécution et nous avons entendu plusieurs fois lors des travaux que l'on ne pouvait plus proposer ce prix-là mais qu'il faudrait demander plus.

Chez des connaissances, cela a même abouti à ce que le couvreur demande beaucoup plus d'argent à cause du démarrage du chantier reporté de quatre mois, et ils ont dû repartir à la recherche d'une entreprise.

Alors, comment cela se passe-t-il chez vous ?

Ça peut marcher, mais ça va être juste. Il faudra que vous fassiez beaucoup vous-mêmes.

Parce que j'ai déjà lu plusieurs fois que les offres sont demandées bien avant la date d'exécution : les entreprises sollicitées se considèrent-elles vraiment liées aussi longtemps ? Nous aussi, nous avons parfois contacté trois ou quatre mois avant la date d'exécution et avons entendu plusieurs fois lors de l'exécution que l'offre sous cette forme ne serait plus faite maintenant, mais qu'on demanderait plus.

Les entreprises savent quand nous allons commencer la construction. Pour les gros corps de métier (gros œuvre, charpente, ...) ce n'est pas un problème. Les plus petits (chape, ...) ne voulaient pas encore se fixer aussi loin dans l'avenir. Cela signifie que j'ai bien présenté les prix concrets, mais j'ai simplement inclus une majoration dans ma planification.

Salut,

nous construisons une maison l'année prochaine avec 184m2+cave+garage double et avons déjà reçu la plupart des offres. Nous sommes actuellement autour de 500 000 € y compris la marge de sécurité et les aménagements extérieurs, mais nous avons aussi prévu des équipements de haute qualité (fenêtres de haute qualité, système de ventilation central, très grande cuisine, 3 salles de bains, cave aménagée avec salle de loisirs,...)

...la répartition m'intéresserait...cela me semble assez bon marché pour la Bavière, surtout si la marge de sécurité, les aménagements extérieurs, le garage double, etc. sont déjà inclus...