Le projet de construction est-il réalisable ? Notre budget est-il suffisant pour cela ?

13.08.2018 09:13:19

je peux te dire grossièrement les postes les plus importants par cœur. Pour le total, je devrai regarder dans la liste ce soir.

Frais annexes de construction (notaire, assurances, raccordements,...) env. 20 000
Gros œuvre 174 000
Toiture incluant la charpente apparente dans le garage et la toiture en tôle sur l'erker 34 000
Chauffage (pompe à chaleur air avec tampon de 1200l et chauffage au sol dans toute la maison) 43 000
Installation de ventilation centrale 8 500
Cuisine 20 000
Les sols sont calculés à 50 €/m² (pose par nos soins, et probablement que nous prendrons un qui soit encore un peu moins cher)
Chape 5 750 €
Fenêtres 20 000
Stores à lamelles 10 000
Porte de garage 3 100
Porte d’entrée 6 000
Pavage 5 000 (pose par nos soins)
Équipements des salles de bains 17 000
Cheminée 13 000

Il manque donc la moitié... Ne te méprends pas, je ne veux pas du tout remettre ça en question. Mais je pense que ce serait vraiment dans la fourchette basse de ce qu'on entend dernièrement. Aujourd'hui, nous arrivons à une somme similaire... mais avec 40 m² en moins et un carport...

J’ai calculé à rebours :

500 000
- tampon 20 000 (?)
- double garage 35 000
- aménagements extérieurs 25 000
- cuisine 20 000 (tu l’avais indiquée plus haut)

400 000

- frais annexes de construction 30 000

370 000

- sous-sol 60 000

310 000 / 184 m² = 1 685 € / m²

... pour un équipement haut de gamme ? pfiou... ou ai-je fait une erreur de calcul ?

Mais félicitations si ça fonctionne

13.08.2018 09:25:19

Il manque la moitié

Comme je l'ai dit, ce ne sont pour l'instant que les chiffres que j'ai en tête et qui sont confirmés ou pour lesquels des offres écrites sont disponibles.

6500 € pour les portes intérieures me viennent à l'esprit.

Cependant, nous n'avons pas prévu autant pour les aménagements extérieurs. En fait, il n'y a rien dedans, à part le pavage pour la terrasse et la pelouse. Comme nous possédons un chargeur frontal et une plaque vibrante, nous n'avons pas besoin d'un paysagiste ou autre. Une couverture de terrasse n'est pas non plus prévue pour le moment.

13.08.2018 09:29:00

Les fenêtres sont en aluminium et plastique. Haut de gamme signifie ici bien fini. Aluminium-bois aurait coûté encore 3000 de plus.
La ventilation est complète. Nous avons vraiment eu de la chance d'obtenir une très très bonne offre.
Enduire ne coûte définitivement pas 40 000. Cela se situera quelque part autour de 30 000. Du moins pas ici chez nous à la campagne.
Nous faisons la peinture nous-mêmes. La peinture est estimée à 2 000 €.

Pour l’intérieur, 2000 € de peinture suffisent largement. Et pour l’extérieur ? Et 30 000 € pour enduire, pas possible, même à la campagne.

13.08.2018 09:29:51

Électricité, satellite et LAN manquent encore dans la liste.

13.08.2018 09:34:52

C'est déjà réaliste, seulement la chape me semble très bon marché. .

Nous payons 3500 € (brut) pour la chape chauffante liée au sulfate de calcium et la chape en ciment dans les pièces humides. Surface 147m², la couche d'isolation compensatoire est également incluse. La pose est même réalisée par quelqu'un qui est accessoirement expert en chapes. Le prix est donc déjà réaliste.

Nous avons une offre pour un garage individuel (mais en longueur) à 9 500 € brut. Un garage double à 35 000 est exagéré, je recommanderais alors de continuer à chercher et à négocier.

À mon avis, c'est suffisant, surtout avec tous les travaux réalisés soi-même.

13.08.2018 09:40:32

2000 couleur, tu en as largement besoin pour l'intérieur. Qu'en est-il de l'extérieur ? Et 30 000 pour le crépi, aucune chance, même à la campagne.

Cela dépend encore si l'extérieur doit être isolé, nous payons pour les travaux intérieurs et extérieurs, les travaux de construction sèche plus l'isolation WDVS 45 000 € brut. L'isolation seule coûte environ 21 000 € et peut théoriquement être déduite.

Et nous construisons près de Francfort, donc pas vraiment à la campagne.

Sujets similaires
24.04.2018	Garage double massif vs garage préfabriqué vs abri voiture	46
19.07.2016	Maison multifamiliale (3 logements, sous-sol habitable, garage double) : Suggestions pour la planification	24
04.01.2016	Plan d'une maison individuelle avec double garage	15
31.08.2016	Estimation des coûts de construction d'une maison individuelle avec garage double et toit en croupe	51
09.01.2017	Villa urbaine neuve avec appartement annexe et double garage	72
19.08.2017	Coûts de construction en BW pour une maison individuelle avec un sous-sol de 200 m² et un double garage	38
05.10.2017	Coût d’une maison individuelle de 180m2 avec sous-sol et double garage	14
29.11.2017	Aménager un sous-sol sous le double garage pour économiser de l'argent	13
27.11.2017	Garage double : construction en limite, distance de 3 m ou aussi entre les deux ?	10
10.12.2017	Plan de base maison individuelle avec VPD et double garage	15
24.02.2018	Coûts de construction d'une maison individuelle avec sous-sol et garage double	29
16.12.2018	Plan d'étage maison individuelle (villa urbaine de 140 m²) sur une pente avec garage double	495
11.01.2019	Plan d'étage / projet maison individuelle toit plat avec double garage	87
22.08.2018	Combien peut coûter un double garage ?	23
20.11.2018	Premier plan du rez-de-chaussée incluant un double garage	16
11.11.2020	Maison individuelle neuve à 2 étages complets avec double garage, 150 m²	77
30.07.2019	Bungalow de 130 m² en forme de L incluant un double garage	35
13.10.2019	Plan de sol maison individuelle avec sous-sol et garage double sur 540 m²	26
01.07.2020	Calcul pour une maison individuelle avec une surface habitable de 175 m², sous-sol et garage double	79
20.04.2021	Projet : Maison individuelle avec double garage sur le Bas-Rhin	12

Le projet de construction est-il réalisable ? Notre budget est-il suffisant pour cela ?

face26

Grantlhaua

Bookstar

hanse987

niri09

niri09