Le projet de construction est-il réalisable ? Notre budget est-il suffisant pour cela ?

Pour l'intérieur, tu as besoin aisément de 2000 de peinture. Qu'en est-il de l'extérieur ? Et enduire 30 000, pas possible, même à la campagne.

Nous avons récemment aidé à peindre l'intérieur d'une maison presque de la même taille au m2. Le coût de la peinture était bien inférieur à 1000€ pour une marque connue. (En famille, donc le prix n'est pas gonflé)

Pour l'enduit, j'ai une offre dans la fourchette de prix mentionnée. J'attends toutefois encore 2 autres offres.

Nous avons une offre pour un garage individuel (mais en surlongueur) à 9 500€ brut. Un double garage à 35 000 est exagéré, je recommanderais alors de continuer à chercher et à négocier.

Il faut aussi prendre en compte que nous n'aurons pas de dalle dans le garage, mais seulement une ceinture en béton et nous poserons nous-mêmes le pavage à l'intérieur.

L'électricité, le satellite et le LAN manquent encore dans la liste.

L'électricité n'est pas encore tout à fait claire, mais elle devrait se situer autour de 20 000€ pour une installation "normale" sans fonctionnalités domotiques élaborées. Cependant, nous apporterons aussi beaucoup de travail personnel car mon frère et moi avons une formation d'électriciens (même si ce n'est pas en technique du bâtiment).

Cela dépend encore si l'isolation doit être faite à l'extérieur, nous payons pour les travaux intérieurs et extérieurs, les travaux de cloison sèche plus l'isolation WDVS 45 000 € brut. Rien que l'isolation coûte environ 21 000 € et peut théoriquement être déduite.

Chez nous, rien n'est isolé, car nous n'avons aucune exigence envers la KfW,... Des briques de 36,5 et c'est tout. Pour 45 000 €, je ferais l'enduit moi-même. Nous pourrions le faire, mais sans les machines appropriées, c'est tout simplement un travail de cochon et cela retarde toute la construction.


comme nous ne construirons qu'année prochaine, je ne peux pas dire s'il n'y aura pas quand même des coûts cachés quelque part. Mais ce que j'ai mentionné est pour l'instant fixé par écrit avec l'entreprise respective.
Tu dois aussi prendre en compte que nous construisons en lot séparé et qu'ainsi nous n'avons pas de frais exorbitants pour le suivi des travaux,...

je peux te donner les principaux postes approximativement de tête. Pour le total, je devrai regarder la liste ce soir.

Coûts annexes de la construction (notaire, assurances, raccordements,...) environ 20 000
Gros œuvre 174 000
Toit incluant la charpente apparente dans le garage et la toiture en tôle sur la saillie de façade 34 000
Chauffage (pompe à chaleur air-eau avec tampon de 1200l et chauffage au sol dans toute la maison) 43 000
Système de ventilation central 8 500
Cuisine 20 000
Les sols sont calculés à 50€/m2 (posés par nous-mêmes, et probablement nous prendrons un qui coûte encore quelques euros de moins)
Chape 5750€
Fenêtres 20 000
Stores à lamelles 10 000
Porte de garage 3100
Porte d'entrée 6 000
Pavage 5 000 (posé par nous-mêmes)
Équipement des salles de bains 17 000
Cheminée 13 000

Wow, le toit est bon marché. Rien que pour le garage (8x7 m) avec extension (12 m²) et la petite cave (16 m²), nous payons 16 000 euros pour l’isolation de pente, l’étanchéité de la maison et du mur de soutènement, une sorte de film dessus et la gouttière.

Vérifiez dans les offres qu'elles sont vraiment valables jusqu'à ce que vous soyez prêts. La plupart du temps, il y a une réserve.

Vérifiez dans les offres qu'elles sont réellement valables jusqu'à ce que vous en soyez là. Il y a généralement une réserve.

Chez nous, une date de validité était généralement indiquée. Une réserve jamais, que je n'aurais d'ailleurs pas acceptée.

Le couvreur, le maître d’œuvre et l’entreprise de plomberie viennent également directement de notre village, ce qui apporte peut-être encore un petit quelque chose, car les frais de déplacement sont évités et on se connaît (ce qui ne représente peut-être pas des milliers d'euros mais certainement un petit quelque chose).

Chez nous, rien n'est isolé, car nous n'avons aucune exigence envers la KfW,... Des briques de 36,5 cm et c'est bon. Pour 45 000 €, je ferais l'enduit moi-même. Nous pourrions le faire, mais sans les bonnes machines, c'est un travail de cochon et cela retarde toute la construction.
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tu as malheureusement mal lu, dans les 45 000 il y a 21 000 pour l'isolation, donc ça ne coûte pas 45 000 sans isolation ;-)
L'ITE est également utilisée uniquement avec du béton de chaux-sable.