Le prix de la villa en ville est-il raisonnable ?

Il y en aura encore pas mal qui viendra.

Le terrain coûte entre 95.000 et 110.000 €. Les prix sont déjà réalistes pour Eilenburg. Je connais moi-même 5 personnes qui ont construit au cours des 2 dernières années... c’est à peu près la même chose. C’était parfois même moins cher. Il ne faut pas toujours partir des prix de l’Ouest.

Je n'habite pas à l'ouest. Ne pense quand même pas que ça va marcher. Je connais aussi quelques personnes qui ont construit dans la région (mais déjà beaucoup plus près de Leipzig, là seulement le terrain coûte beaucoup plus cher). Mais les coûts de construction me semblent aussi trop bas, donc sans même parler des prix des terrains.

Aso Eilenburg n'est maintenant pas Leipzig. Pourtant, à la fin, ça revient plus cher qu'on ne le pense. Chaque supplément coûte, les aménagements extérieurs montent rapidement à plusieurs dizaines de milliers... Juste une marge de 100000, ça ira.

Alors Eilenburg n’est pas Leipzig.
Pourtant, à la fin, ça revient plus cher qu’on ne le pense. Chaque option coûte, les aménagements extérieurs montent vite à plusieurs dizaines de milliers... Simplement 100000 de marge, ça ira alors.

Donc, considérer 100 000 simplement comme marge me paraît exagéré. Il faut absolument faire une estimation réaliste avant et ensuite ajouter une marge. Juste prendre 100 000 de marge comme ça, on ne l’obtient même pas à la banque. Les coûts de construction augmentent chaque année d’environ 6 à 8 % dans la région d’après ce que j’ai lu, rien que pour cela, une marge est nécessaire.

Il n’y a aucune banque qui donne simplement une marge de 100.000€. Je suis moi-même banquier et je m’y connais donc bien à ce sujet. J’ai aussi comparé environ 20 entreprises de construction de maisons et au final, j’ai sélectionné précisément ces deux.

Je suis vraiment reconnaissant pour chaque conseil, mais s’il vous plaît aussi constructif et pas simplement une marge de 100.000€. Je connais déjà le terrain ainsi que le prix. De plus, les deux entreprises y ont déjà construit, elles connaissent donc le sol et le terrain.

Chez les deux entreprises, les prix sont fixes pour la maison. Tout est aussi fait par les entreprises elles-mêmes, donc pas de sous-traitance externe pour la dalle et compagnie comme chez DFH ou autre. Nous parlons ici de deux prestataires régionaux.

Voici les propositions jointes