¿Es razonable el precio de la villa en la ciudad?

Todavía depende de muchas cosas.

El terreno cuesta entre 95.000 y 110.000€. Los precios ya son realistas para Eilenburg. Yo mismo tengo 5 conocidos que han construido en los últimos 2 años... más o menos coincide. En parte ya fue más barato. No siempre hay que partir de los precios del Oeste.

No vivo en el oeste. Sin embargo, no creo que esto funcione. También conozco a algunos que han construido en la zona (aunque bastante más cerca de Leipzig, donde el terreno es mucho más caro). Pero también me parecen demasiado bajos los costos de construcción, dejando totalmente de lado los precios del terreno.

Aso Eilenburg no es Leipzig.
A pesar de eso, al final cuesta más de lo que se piensa. Cada extra cuesta, los exteriores rápidamente llegan a decenas de miles... Simplemente 100000 de margen, así estará bien.

Aso Eilenburg no es Leipzig.
Sin embargo, al final sale más caro de lo que uno piensa. Cada extra cuesta, las áreas exteriores rápidamente llegan a decenas de miles... Simplemente 100000 de margen, y ya estará.

Entonces, considerar simplemente 100.000 como margen me parece exagerado. Pero antes se debe calcular de manera realista y luego agregar un margen. Simplemente un margen de 100.000 tampoco te lo aprueba el banco. Los costos de construcción aumentan cada año aproximadamente entre un 6 y un 8 % en la zona según lo que he leído, y sólo por eso se necesita un margen.

No hay ningún banco que simplemente te dé un colchón de 100.000€. Yo mismo soy banquero y por eso conozco bien el tema. También he comparado unas 20 empresas de construcción de casas y al final seleccioné exactamente estas dos.

Realmente agradezco cualquier consejo, pero por favor que sea constructivo y no simplemente un colchón de 100.000€. Ya conozco el terreno, también el precio. Además, ambas empresas ya han construido allí, por lo que conocen bien el terreno.

Con ambas empresas son precios fijos en cuanto a la casa. Todo también es de las propias empresas, es decir, sin subcontratación externa de la base o similar como ocurre con DFH o así. Aquí hablamos de dos proveedores regionales.

Adjunto las propuestas