La construction de terrain et de maison est-elle possible avec nos revenus ?

Je ne peux en fait pas dire exactement combien coûte le terrain, il pourrait aussi être viabilisé pour 70 000 €.

Tu sais ce que signifie viabilisé ?

concernant les coûts :

Pense aussi qu’une maison de 170 m² a environ 2,5 à 3 € de charges par m². Concrètement 425 - 510 € par mois.

-Ma grand-mère, 85 ans, touche une retraite dont beaucoup pourraient rêver, la maison est payée et se situe sur un terrain en emphytéose de l’église (le coût du terrain est lié au prix du blé)
De plus, environ 120 000 € d’avoir en liquide

Et comme l’a déjà dit ; lorsqu’un cas de dépendance survient, tout fond plus vite que du beurre au soleil. Après tout, les frais de soins sont bien plus élevés que ce que l’assurance dépendance rembourse. On liquidera d’abord tout pour couvrir la différence.

S’il y a un héritage un jour, on pourra se réjouir. Mais avant cela, il ne faut pas en rêver.

Si ça tourne très mal, les proches devront aussi mettre la main à la poche ou bien à la fin payer les frais d’obsèques eux-mêmes.

Si tout cela est cohérent, tu arrives à une valeur qui dépasse le besoin en crédit. Pourquoi la banque ne suivrait-elle pas ? Si ça tourne mal, elle aura la maison.

Certaines banques voient d’un très mauvais œil le travail personnel. Il y a un risque certain que, à la fin, l’argent soit perdu, mais qu’il n’y ait pas de maison à saisir.

et à quel risque

???

Mère était à la fin en maison de retraite. Coût de la maison de retraite 3500,-. Photovoltaïque plus sa retraite donnaient 3. Le reste, nous les enfants. Par mois. Ce n'était pas aussi cher que prévu ou redouté. Karsten

Mère était à la fin en maison de retraite. Coûts de la maison de retraite 3500,-. Photovoltaïque plus sa retraite donnaient 3. Le reste, nous les enfants. Par mois. Ce n'était pas aussi cher que prévu ou craint. Karsten

Et pourtant, les enfants ont dû intervenir. Avec 2 100 € nets, 100 € font mal.

Alors là, ça commence un peu à me taper sur les nerfs !

990 de loyer pour un peu plus de 50m², tu trouves ça raisonnable ? Désolé, pour moi c’est absolument prétentieux !!

Et 650 de loyer hors charges pour l’appartement de mes parents ? Tu connais le standard des maisons préfabriquées de 1970 ?
Il n’y a rien eu de fait dans cette maison depuis qu’elle a été construite... Ça souffle tellement aux fenêtres que tu dois avoir peur que ça souffle leurs bougies de Noël de l’arbre !!!

510€ de charges ?
Une nouvelle maison de cette taille ne doit absolument pas avoir une charge thermique de plus de 10 kW à -16 degrés quand chaque pièce est chauffée à la température prévue.
Tu produis chaleur et électricité avec un générateur qui doit être alimenté uniquement avec de l’essence Aral Ultimate ? Côté assurances, on t’a bien eu !

Et l’héritage de ma grand-mère, même si je ne veux pas en discuter sans arrêt... Je pense que tu as déjà entendu parler de la région la plus chère d’Allemagne, à savoir Starnberg, c’est là que se trouve la maison, en plus au bord du lac. Elle peut, avec sa retraite et les revenus locatifs, même mettre de l’argent de côté.
La maison sur un terrain en bail emphytéotique représente en plus une très grande valeur. Un mètre carré de terrain à l’achat coûte ici au minimum 900€ partout.

Je peux me tromper sur le prix que j’imagine mais vos calculs, je les trouve aussi pour une partie complètement exagérés !

Sujet clos !!

Tu sais quand même que les charges annexes dans une propriété comprennent plus que les frais de chauffage ? Il y a aussi l'assurance bâtiment (assurance ménage déjà), les risques naturels, les ordures et déchets, l'eau et l'électricité déjà, la taxe foncière et les provisions. Sans oublier les frais d'entretien.

Cordialement, Yvonne

Oui, chez ma grand-mère c'est 280 avec le bail... j'ai regardé les documents. Bon, on peut dire que la dame a 85 ans et n'a pas besoin de beaucoup... donc 350 euros sont réalistes.

J'ai lu beaucoup de sujets ici et j'ai constaté que beaucoup sont très gentils, mais d'autres ne peuvent être surpassés en arrogance.

Si je l'avais su avant, je n'aurais même pas posté ma question ici !

Désolé si j'ai énervé quelqu'un et malgré tout merci pour les nombreuses réponses.

Le sujet peut être clôturé, je ne pense pas que je reviendrai ici.

Cordialement

Lukas