Est-il possible de déterminer les coûts éligibles à partir d'une estimation approximative ?

Merci, j'espère que je n'en aurai pas besoin, mais que je trouverai simplement quelqu'un comme beaucoup ici.

Une question m’est encore venue à l’esprit :

Que demanderiez-vous à l’architecte avant de vous décider pour lui ? Ce que j’envisage, c’est un plan des coûts de construction, afin qu’il soit clair que nos attentes concernant l’objet et les coûts correspondent. Celui-ci doit bien sûr inclure les honoraires de l’architecte. Il ne doit pas s’agir d’une ventilation détaillée des coûts. J’imagine 2-3 pages pour avoir une première impression.

Qu’aviez-vous sur la table avant de donner votre accord et donc de commander les premières phases de prestation ?

Une question me vient encore à l'esprit :

Que demanderiez-vous à l'architecte avant de vous décider pour lui ? Ce que j'imagine, c'est un plan des coûts de construction, afin qu'il soit clair que nos attentes concernant l'objet et les coûts correspondent. Cela doit bien sûr inclure les honoraires de l'architecte.

Qu'aviez-vous sur la table avant de donner votre accord et donc de commander les premières phases de la prestation ?

Tu peux oublier le plan des coûts de construction... cela dépend de mille choses. L'architecte peut tout au plus te donner une estimation des coûts par m². Ajoute 300 EUR dessus et tu auras ton budget

Mon collègue de travail a reçu une estimation des coûts d'environ 2-3 pages. Cela ne peut pas représenter autant d'efforts, n'est-ce pas ?

On m'a donné jusqu'à présent un prix au m² de 2000-2500 par m². Pensez-vous que c'est réaliste ? Si je pars de la valeur moyenne, j'obtiens environ 400 000 € pour 180 m². Cela correspondrait.

J'ai reçu une liste complète des corps de métier avec une estimation des prix par corps de métier. Avant la signature, mais après le troisième tour de planification. Il savait donc assez précisément ce que nous voulions.

Si un architecte ou un ingénieur se vend nettement en dessous de la HOAI dans la région de Stuttgart, c'est qu'il n'est soit pas très bon, soit pas très intelligent, ce qui n'est avantageux ni dans un cas ni dans l'autre.
Comme pour une maison individuelle l'architecte s'occupe en général des techniques du bâtiment (TGA) ou au moins les supervise, tu peux également prendre en compte les 400k complets comme coûts admissibles. En plus des coûts selon le §35, il y a ensuite la planification de la structure porteuse selon le §52, ainsi que tous les frais annexes tels que le bornage, le sol, etc.
Au total, pour une maison avec peu de particularités, selon le législateur environ 85k€ seraient appropriés.
Un entrepreneur général (GU) cache environ la moitié dans ses coûts, un architecte le fait peut-être pour 75%.