क्या मोटे अनुमान के आधार पर मान्य लागतों का निर्धारण संभव है?

धन्यवाद, आशा है कि मुझे इसकी जरूरत नहीं पड़ेगी, बल्कि यहां कई लोगों की तरह मैं भी बस किसी को ढूंढ लूंगा।

एक सवाल अभी मेरे दिमाग में आया है:

आप Architect से क्या मांगेंगे, इससे पहले कि आप उसका चयन करें? जो मैं सोच रहा हूँ वह एक निर्माण लागत योजना है, ताकि यह स्पष्ट हो सके कि हमारी अपेक्षाएँ और लागतें मेल खाती हैं। इसमें निश्चित रूप से आर्किटेक्ट की फीस भी शामिल होनी चाहिए। यह विस्तृत लागत विवरण नहीं होना चाहिए। मैं 2-3 पृष्ठों की योजना सोच रहा हूँ ताकि एक सामान्य समझ बने।

पहली सेवा चरणों की मंजूरी और नियुक्ति से पहले आपके पास क्या चीजें थीं?

मुझे अभी एक सवाल याद आया:

तुम लोग उस आर्किटेक्ट से क्या मांगोगे, उससे पहले कि तुम उसके लिए फैसला करो? मेरे विचार में एक निर्माण लागत योजना होनी चाहिए, ताकि स्पष्ट हो कि हमारी वस्तु और लागत की कल्पनाएं मेल खाती हैं। इसमें निश्चित रूप से आर्किटेक्ट की फीस भी शामिल होनी चाहिए।

पहले चरण की सेवाओं की स्वीकृति और उस पर काम सौंपने से पहले तुम लोगों के पास क्या था?

निर्माण लागत योजना को तुम भूल जाओ..यह तो हजारों चीज़ों पर निर्भर करता है। आर्किटेक्ट अधिकतम प्रति वर्ग मीटर लागत का अनुमान दे सकता है। उस पर 300 यूरो से बढ़ा दो और फिर तुम्हारा बजट तैयार है।

मेरे कार्यसाथी को ऐसी 2-3 पृष्ठों की लागत अनुमान मिली है। इसमें ज्यादा मेहनत नहीं होनी चाहिए?

मुझे अब तक प्रति वर्ग मीटर 2000-2500 की कीमत दी गई है। क्या आप इसे वास्तविक मानते हैं? अगर मैं औसत मानता हूँ तो मुझे 180m² के लिए लगभग 400k€ मिलता है। यह ठीक होगा।

मुझे प्रत्येक Gewerke के लिए मूल्य अनुमान के साथ एक पूरी Gewerkeliste मिली है। हस्ताक्षर से पहले, लेकिन तीसरे योजना चरण के बाद। इसलिए वह काफी हद तक जानता था कि हम क्या चाहते थे।

यदि एक आर्किटेक्ट या इंजीनियर स्टटगार्ट क्षेत्र में HOAI के तहत значительно कम मूल्य पर सेवा प्रदान करता है, तो वह या तो विशेष रूप से अच्छा नहीं है या बहुत समझदार नहीं है, जो दोनों ही लाभकारी नहीं हैं। चूंकि एकल परिवार के घर के मामले में आर्किटेक्ट सामान्यतः TGA को शामिल करता है या कम से कम इसकी देखरेख करता है, इसलिए आप पूरे 400k को लागू व्यय के रूप में मान सकते हैं। इसके साथ ही §35 के तहत लागत के अलावा §52 के तहत ट्रैगवेरक योजना और इसके अतिरिक्त सर्वेक्षण, निर्माण भूमि आदि जैसी सभी सहायक लागतें भी जुड़ती हैं। सभी शामिल करके, कानून के अनुसार कुछ विशेषताओं वाले एक घर के लिए लगभग 85k€ उपयुक्त माना जाता है। एक GU अपनी लागतों में लगभग आधा छुपाता है, जबकि एक आर्किटेक्ट संभवतः 75% के लिए ऐसा करता है।