Est-il possible de déterminer les coûts éligibles à partir d'une estimation approximative ?

Ça ne va pas fonctionner chez toi. Tu as un budget assez fixe et c’est probablement là que la construction avec un architecte échoue. En effet, il ne te donnera qu’une estimation approximative des coûts. Soit tu as dès le départ une grosse marge de sécurité dessus (50k..70k) SOIT tu trouves l’architecte miracle qui réussira vraiment à le faire. Mais je n’y crois pas vraiment. Conclusion : pour construire avec un architecte, tu devrais être un peu plus à l’aise financièrement et/ou avoir de vraies réserves. Une marge de 20k peut aller pour une construction avec un entrepreneur général (GU).. mais avec un architecte, ce n’est vraiment pas beaucoup.

Il s'agit bien des honoraires d'architecte. Et je trouve une marge de 20k très importante. Il ne s'agit pas du tout du coût de la construction avec l'architecte, mais de combien je dois environ débourser pour son travail. Et je trouve qu'une estimation à 20k près est assez imprécise. Car pour >60k€, je me détournerais de cet architecte si je regarde les honoraires qui sont mentionnés ici.

Je suis assez sûr que personne ici, pas même toi, n'a prévu une marge de 20k€ dans les honoraires de l'architecte. Peut-être 50-80k€ dans les coûts totaux, parce qu'on construit plus cher à cause de prestations supplémentaires, mais pas parce que l'architecte coûterait spontanément 50% de plus.

S'il s'agit d'un architecte qui ne conçoit et n'accompagne pas seulement une maison par an, alors l'estimation des coûts devrait être correcte.

Avec le nôtre, cela correspondait à plus ou moins 5 000 € dans le passé, il faut tenir compte de ses propres exigences et de ce que l'architecte doit concevoir.

On peut encore bien dépenser par la suite dans de nombreux corps de métier pendant la construction de la maison.

Les coûts imputables sont les coûts de construction hors TVA et hors ingénieur structure et similaires. De plus, la technique du bâtiment n'est pas non plus entièrement prise en compte.

C'est-à-dire qu'avec un coût total de 400k€, je déduis environ 20% d'impôts, ainsi qu'un forfait de 50k€ pour des éléments non pris en compte, et j'arrive alors, avec 11% d'honoraires, à des coûts honoraires réalistes de 30k€.

Je suis curieux de voir ce que les deux architectes sollicités répondront.

Conclusion : Lors de la construction avec un architecte, tu devrais être financièrement un peu à l’aise et/ou avoir de véritables réserves. 20k de marge peuvent aller pour une construction avec un entrepreneur général, mais avec un architecte, ce n’est vraiment pas beaucoup..

Je dirais qu’un projet de construction peut bien ou mal se passer. Nous avons choisi notre architecte parce qu’il a dit dès le début combien ça coûterait au maximum. Et cela a même coûté un peu moins cher, bien que nous ayons fait des modifications et quelques augmentations légères. Il a même planifié une véranda supplémentaire. De plus, la construction avec un architecte a été plusieurs dizaines de milliers d’euros moins chère que les offres les moins chères des entrepreneurs généraux. Par conséquent, on ne devrait pas faire de telles affirmations de manière catégorique.