Est-il possible de construire une maison tout compris absolue ?

Si ton employeur venait et disait : "tu travailles maintenant pour six mois à l'avance et ensuite nous te payons entièrement". Tu le ferais ?

Il y en a beaucoup de grandes entreprises qui fonctionnent désormais ainsi.

Alors, les voilà enfin, les commentaires plus ou moins "bêtises" ! Il n’y a pas de forum sans ce genre de personnes ! MAIS : 90 % des réponses m’ont aidé - MERCI !

Et apparemment, PRESQUE tout se passe comme je le souhaite : planification précise avec toutes les parties impliquées pendant la phase de planification et commande des expertises, du mesurage, etc. au début, puis transfert avec procurations et une somme fixée XXX à un groupe composé d’entreprises de construction, d’un architecte, d’un chef de chantier et de mon "Monsieur X" ; début des travaux jusqu’à la date de levage sans moi ; une seule apparition sur le chantier à cette occasion ; puis réception de la maison et éventuel paiement à la fin. Cependant : bien que la surveillance des travaux de cuisine, peinture, revêtement de sol, carrelage et travaux extérieurs soit assurée par l’équipe susmentionnée - le paiement s’effectue toujours lorsque l’entreprise a livré... Et possibilités de contact par email et téléphone une à deux fois par semaine - si nécessaire ! C’est un compromis avec lequel je peux vivre. Et les mois entre la fin de la planification et le début des travaux ainsi que les mois entre la date de levage et la réception, je peux alors partir en "Nouvelle-Zélande". Je rapporterai si tout s’est bien passé....

Tu es mignon.

J'ai parcouru ton fil de discussion en diagonale et je n'ai nulle part pu interpréter que quelqu'un avait écrit que ton idée fonctionnait à ta satisfaction.

Où est-ce écrit ? -> "...apparemment presque tout se passe comme je le veux..."

Ni un maître d’œuvre (MOE) ni un architecte ne t'offriront/la prestation souhaitée. Si c'est le cas, ce sera avec de telles majorations de prix que tu en auras le vertige.

En réalité, j'ai d'abord pensé à un architecte, car au début ça y ressemblait, mais quand j'ai lu que tu cherchais quelqu'un qui doit encore planifier et superviser les aménagements extérieurs + la cuisine + nettoyage final. Là, je ne peux que secouer la tête.

Qui doit aller à la maison deux fois par jour pour aérer afin que la chape sèche ? Et cela pendant 3-4 semaines. L'architecte doit-il faire ça à un taux horaire de plus de 60 € ?

Rien que l’architecte te coûtera environ 45k€ pour les phases de prestation 1 à 9. S’il doit faire le reste dans la même mesure (donc nounou de chantier), cela pourrait encore ajouter 20k€ ou plus.

Alors, la main sur le cœur – es-tu vraiment d’avis que cette idée va fonctionner, que tu reviendras, que tu ne trouveras pas de défauts de construction et que tu seras 100% satisfait ?

Eh bien, les voici enfin, les commentaires plus ou moins « bêtes ». Pas de forum sans ce genre de personnes ! MAIS : 90 % des réponses m'ont aidé – MERCI !

Et apparemment presque tout se passe comme je le veux : planification précise avec tous les acteurs lors de la phase de planification et commande des expertises, mesures, etc. dès le départ, puis remise avec procurations et un montant fixé XXX à un groupe composé d’entreprises de construction, architecte, conducteur de travaux et mon "Mr. X" ; début des travaux jusqu’à la mise en place sans moi ; une seule visite sur le chantier à cette occasion ; puis seulement réception de la maison et paiement éventuel à la fin. Cependant : bien que la surveillance des travaux de cuisine, peinture, sols, carrelage et extérieurs soit assurée par l'équipe mentionnée ci-dessus – paiement toujours seulement lorsque l’entreprise a livré... Et possibilités de contact par e-mail et téléphone 1 à 2 fois par semaine – si nécessaire ! C’est un compromis avec lequel je peux vivre. Et les mois entre la fin de la planification et le début des travaux ainsi que les mois entre la mise en place et la réception, je peux alors passer en « Nouvelle-Zélande » Je rapporterai si tout s’est bien passé....

Ce n’est pas vrai que ce n’est pas possible. Ici, dans la commune voisine, EBK construit actuellement plus de 70 maisons de vacances, qui sont ensuite vendues clés en main aux propriétaires. Avec cuisines, avec aménagements extérieurs, avec tout. Ici tu as les clés, loue cet truc à Jupp et Karla de Bochum. Parfois des exemplaires complexes avec sauna, jacuzzi, etc. Donc c’est possible. Mais il faut voir ça comme une maison de série. En Scandinavie, d’où vient ebk, c’est fréquent que des quartiers entiers de villas, comme on dit là-bas, soient construits et vendus clés en main par ce genre d’entreprises, surtout dans la région d’accueil de Copenhague, où des gens du monde entier viennent s’installer et achètent à distance ce genre de bien immobilier en série. Les clés en main et c’est tout. Incl. barbecue. Mais individuel, choisir les matériaux et tout, et oh, on ne pourrait pas changer un peu le mur… non, là ça ne marche pas. Karsten

Ce n’est pas vrai que ce n’est pas possible. Ici, dans la commune voisine, EBK construit actuellement plus de 70 maisons de vacances, qui sont ensuite vendues prêtes à l’emploi aux propriétaires. Avec cuisines, aménagements extérieurs, avec tout. Ici, tu as les clés,...

EBK ensuite en tant que promoteur immobilier

Cordialement, Yvonne