Calcul des coûts de construction maison individuelle architecte sans travaux personnels

Excellente idée.

Je regarde rapidement autour de moi pour trouver le bon sous-forum et ensuite on nous y trouvera aussi.

@XIII : Les marges sont incluses. Je veux aller jusqu'à 420k, mais très volontiers des remboursements anticipés et ne pas dépenser (devoir). Si tu me dis ce que je peux faire pour que ça reste à 380k brut charges comprises ou qu'on y arrive, toujours très volontiers.

Qu'en est-il des [Außenanlagen] ? Quelles phases de prestation l'architecte prend-il en charge pour 7k€ ? Certainement pas 1-8 ou 9, n'est-ce pas ?

420k tout compris ? Je ne vois cela avec le programme d'espace que sans garage.
Ou alors tout est plus petit.

Fil de planification :
https://www.hausbau-forum.de/threads/efh-Optimierung-und-Planung-180qm-dg-ohne-Keller.35066/

Nous voulons faire nous-mêmes les aménagements extérieurs. Semer la pelouse, planter des arbustes, c'est prévu pour 2022. Un paysagiste n'est pas prévu pour la "pelouse".

L'architecte s'occupe des points 1 à 3 et est un de nos connaissances.

420k tout compris avec toutes les éventualités est le plafond absolu. Nous devons planifier et déposer le permis de construire avec 380k, pour avoir une marge suffisante. Prévoir tout dès le départ, à mon avis, ne peut pas bien fonctionner...

D'où vient l'estimation des coûts dans le post initial ? Elle est vraiment médiocre et inutilisable. Beaucoup de postes sont beaucoup trop bas et certains, comme par exemple ESTRICH, sont plus de 100 % trop élevés. Rien ne correspond.

Traite-moi de naïf, mais c'était mon propre calcul rapide ce vendredi. Nous avons reçu l'offre de notre beau-frère maçon pour la construction brute et j'ai extrapolé selon les pourcentages indiqués (je crois que je les ai pris sur Bauwissen-online). Il faut bien commencer à faire ses propres calculs, c'est pourquoi je me suis inscrit sur le forum.

Est-ce que par "Glaser" il est question des fenêtres ? Le montant ne suffira probablement pas du tout, si l'on regarde ton plan. Exemple actuel chez nous : 5 fenêtres "normales", 3 portes-fenêtres à double battant, 1 porte simple, 2 portes coulissantes levantes, de Pologne (donc relativement bon marché), en plastique (pas cher), bicolore (environ 20 % de supplément) avec volets roulants (les stores à lamelles sont plus chers), nous en sommes, je crois, à 30 000.
Chez toi, il y a en comparaison plus d'éléments et de plus grande taille que chez nous.