Est-il possible d’acheter une deuxième maison avec une hypothèque sur la première maison ?

Même une machine à laver en panne peut provoquer l'effondrement d'une telle construction...

Eh bien, avant que tout le monde ne voit tout en noir, je voudrais nuancer un peu et apporter un contre-argument. Le crédit est toujours garanti par la maison en tant que valeur. Si tout échoue, il est toujours possible de revendre cette maison. Je suis donc plutôt du côté des pour, lorsque l'occasion est favorable.

Eh bien, avant que tout le monde ne voit tout en noir, je voudrais dire quelque chose en faveur et relativiser. Le prêt est toujours garanti par la valeur de la maison. Si tout échoue, on peut toujours la revendre. Je suis donc plutôt du côté des pour, quand l’occasion est bonne.

Le droit d’usage réduit cependant considérablement le nombre d’acheteurs. Les utilisateurs veulent emménager immédiatement et les investisseurs veulent gagner de l’argent.
En plus, il y a éventuellement les frais de dossier et la taxe sur les donations, et les frais annexes à l’achat sont aussi perdus.
Reste-t-il alors beaucoup ?

Si tout échoue, on peut toujours revendre cela.

Oui et non. Une maison avec un droit d'habitation sans revenu n'est pas un investissement sûr. Cependant, il devrait y avoir une marge suffisante dans la valeur pour pouvoir vendre rapidement avec des concessions.

Eh bien, avant que tout le monde ne voit tout en noir, je voudrais tenir quelque chose en réserve et relativiser un peu. Le crédit est toujours contrebalancé par la valeur de la maison. Si tout va mal, on peut toujours revendre cette maison. Je suis donc plutôt du côté pro, si l’occasion est favorable.

S’il n’y avait pas d’enfant en jeu, je dirais aussi « Votre problème, faites-le, qu’est-ce qui pourrait arriver... »

Mais avec un enfant de 3 ans, je vois ça un peu différemment. Ça ne sert à rien de pouvoir offrir une maison à son enfant à ses 18 ans, si on a dû vivre au niveau du RSA pendant les 15 années précédentes.
Après déduction des charges annexes pour la maison, des deux mensualités de crédit, un peu d’économies, il reste 1 000 EUR pour vivre. Pour tout.
Avec le RSA, il reste même plus à la fin...

Même si on ne doit pas accabler ses enfants de tout et de rien... on n’a qu’une enfance, on ne peut pas la répéter ni la rattraper.

Seulement pour une maison. Le droit d'habitation signifie que TOUS les frais annexes doivent être supportés par le bénéficiaire. Y compris les petites réparations.

Tu te trompes probablement. Il faut que ce soit explicitement convenu, sinon seuls les coûts dépendant de la consommation peuvent être répercutés au maximum.

Tu te trompes probablement. Il faut un accord explicite, sinon seuls les coûts liés à la consommation peuvent être répartis au maximum.

Non. En fait, non. Selon le Code de la construction 1093, les dispositions de l’usufruit s’appliquent. Notamment aussi l’article 1041 - Entretien.