¿Es posible comprar una segunda casa con una hipoteca sobre la primera casa?

Incluso una lavadora defectuosa puede hacer que una estructura así se derrumbe...

Bueno, antes de que todos pinten un panorama muy oscuro, me gustaría aportar algo en contra y relativizar. El crédito siempre tiene como respaldo el valor de la casa. Si todo falla, también se puede vender esta. Por lo tanto, estoy más del lado positivo, si la oportunidad es favorable.

Pues bien, antes de que todos pinten un panorama muy negro, me gustaría contrarrestar un poco y relativizar. El crédito siempre tiene como respaldo el valor de la casa. Si todo falla, se puede volver a vender. Por eso, estoy más del lado positivo, si la oportunidad es buena.

Sin embargo, el derecho de usufructo limita enormemente el grupo de compradores. Los usuarios propios quieren entrar de inmediato y los inversores quieren ganar dinero.
Además, posiblemente esté el VFE y el impuesto de donación, y también se pierden los costes adicionales de la compra.
¿Quedará entonces mucho?

Si todo falla, también se puede vender esto de nuevo.

Sí y no. Una casa con un derecho de habitación sin rendimiento no es un valor seguro. Aunque debería haber suficiente margen en el valor para poder vender rápidamente con concesiones.

Bueno, antes de que todos pinten todo negro, quiero ofrecer una opinión opuesta y relativizar. El crédito siempre está respaldado por el valor de la casa. Si todo falla, se puede vender la casa. Por eso, estoy más a favor cuando la oportunidad es buena.

Si no hubiera un niño de por medio, también diría "Es vuestro problema, hacedlo, ¿qué puede pasar...?"

Pero con un niño de 3 años, lo veo un poco diferente. No sirve de nada poder regalarle una casa a tu hijo a los 18 años si has tenido que vivir 15 años a nivel de subsidio social.
Después de descontar los gastos adicionales de la casa, las dos cuotas del crédito, un poco de ahorros, quedan 1.000 EUR para vivir. Para todo.
Con el subsidio social, al final incluso queda más...

Aunque no deberías agobiar a tus hijos con todo tipo de cosas... la infancia solo se tiene una vez, no se puede repetir ni compensar.

Solo para una casa. El derecho de uso significa que TODOS los costos adicionales deben ser asumidos por el titular del derecho. También las reparaciones menores.

Probablemente te equivocas. Debe ser acordado explícitamente, de lo contrario solo se pueden repercutir como máximo los costos dependientes del consumo.

Probablemente te equivocas. Debe acordarse explícitamente, de lo contrario como máximo se pueden imputar los costos dependientes del consumo.

No. En realidad no. Según el Código de Construcción 1093 se aplican las disposiciones del usufructo. Entre otras, también el 1041 - Mantenimiento