Est-il possible d’acheter une deuxième maison avec une hypothèque sur la première maison ?

Je dirais que la banque n'a pas donné son accord, mais a fait une offre. Pour le remboursement, tu arrives à une durée de 40 ans, ce qui est tout à fait courant (si c'est bien, joli ou autre, c'est une autre question).

Cela peut être, mais le TE a 42 ans, financer sur 40 ans... intéressant

Cela peut être, mais le TE a 42 ans, financer à 40 ans ... intéressant

C'est tout à fait normal pour un investissement en capital. Rembourser le moins possible. Calculé, j'ai aussi presque quatre-vingt-dix ans avec mes propres financements d'investissement en capital. Épargne du remboursement via des investissements alternatifs, mais pas directement dans l'immobilier !
Alors que fiscalement, pour le TE, cela n'a pas beaucoup de sens vu le revenu.

Cela peut être, mais le TE a 42 ans, financer à 40 ans ... intéressant

J'avais eu la même pensée au début, mais c'est pour l'enfant. Jusqu'à la retraite des parents, l'enfant devrait déjà être en mesure de reprendre la mensualité.

J'avais aussi cette idée au début, mais c'est censé être pour l'enfant. Jusqu'à la retraite des parents, l'enfant devrait être capable de reprendre les versements.

À l'âge des vendeurs, 84/87 ans, un locataire devrait pouvoir, dans un avenir pas trop lointain (même si cela le rend personnellement triste), payer les mensualités avec un bon surplus.

Ma grand-mère a vécu jusqu'à 96 ans et a habité dans sa maison jusqu'à 95 ans. Il y a donc encore facilement 10 ans ici, les femmes vivent généralement plus longtemps. Ce n'est pas non plus un placement sûr, dans 20 ans, quand la fille devra reprendre la maison, elle déménagera à 400 km pour le travail ou les études. Et dans 40 ans, quand la maison sera payée, ce sera une vieille bâtisse à rénover que personne n'achètera à un prix raisonnable. On oublie souvent cela, les maisons s'usent, tout comme les voitures ou les humains...

Ce n'est pas non plus un placement sûr

Non ? J'achète aujourd'hui une maison pour 265k (frais annexes inclus), je finance pour 10 ans et je la vends ensuite par exemple pour 450k (état normal et usure normale supposés, sans plus-value). Je trouve que le rendement n'est pas mauvais du tout.