¿Financiación factible? Cinturón de tocino de Stuttgart

Estoy ansioso por conocer las opiniones. Nosotros también estamos a punto de construir una casa adosada en el cinturón de Stuttgart y puedo entender perfectamente tu situación. La suma no me sorprende, eso ya es una locura aquí.

¿Cuánto mediría el terreno y la casa adosada?

Las sumas también son un reflejo de los ingresos. En el campo, con 7.000 netos eres un adinerado y podrías vivir como un rey. Pero aquí también te será mucho más difícil alcanzar los 7.000 netos, incluso en pareja. En Stuttgart, con ese ingreso probablemente pertenezcas a la clase media alta y con eso apenas te puedes permitir una casa adosada. Es una locura, pero es el precio de la urbanización. Nosotros, viviendo en el campo con poco más de 4.000 netos, probablemente estemos en una situación comparable, si no mejor.

Sobre el tema: Definitivamente suena factible, aunque para alguien del campo la suma de la deuda parece realmente aterradora.

Gracias por las respuestas hasta ahora. Los trabajos están desacoplados: 1x sector de automóviles y 1x sector de ingeniería mecánica (sin conexiones con el sector de automóviles).

Ambos también crecimos en el campo, por lo que la suma nos parece alta. La cuota mensual que resulta de ello, sin embargo, no nos pone nerviosos...

De nuevo, brevemente sobre la motivación: nuestro objetivo es invertir pronto, ya que no queremos mudarnos de nuevo después de que el niño 1 comience la escuela. No podemos quedarnos permanentemente en nuestra actual casa adosada de alquiler.

Estoy ansioso por conocer las opiniones. Nosotros también estamos a punto de construir una casa pareada en el cinturón verde de Stuttgart y puedo entender perfectamente tu situación. La suma no me sorprende, ya es una locura aquí.

¿Qué tamaño tendría el terreno y la casa pareada?

Terreno aproximadamente 350 m², casa aproximadamente 150 m²

Con vuestros ingresos y el comportamiento de ahorro es absolutamente factible.
Un concepto posible con la cuota deseada serían préstamos con amortización completa a 25/30 años. Así tenéis la seguridad de las tasas de interés y, en todo caso, estaréis libres de deudas antes de la jubilación. Con vuestra tasa de ahorro bastante alta también sería posible un plazo menor en combinación con pagos extraordinarios anuales.

Nosotros aspiramos a lo último. Dos préstamos, uno con un plazo fijo de interés de 10 años y otro con un plazo fijo de interés de 20 años. Primero se amortiza (casi) completamente el Préstamo 1 con pagos extraordinarios. El Préstamo 2 sigue hasta entonces con aproximadamente un 3,5% de anualidad. En cuanto el Préstamo 1 esté liquidado, los pagos extraordinarios se destinan al Préstamo 2. Así, después de 20 años, la mayor parte debería estar pagada.

Mi pensamiento sería el siguiente: en la actual situación económica poco clara, esperaría primero antes de atarme un préstamo de 710 000 euros. Y la mitad de los ingresos dependen del sector [KFZ] que está en un cambio fundamental.

El riesgo hay que gustarlo, pero siempre hay algo.

En la situación económica, primero esperaría antes de comprometerme con un préstamo de 710 000 euros.

No creo que mejore.