La construction sans sous-sol est-elle possible ici ? Expériences

Bonjour à tous,

nous pouvons actuellement réserver 2-3 parcelles dans le lotissement.
Le lotissement est situé sur une pente. Ma question est néanmoins de savoir s'il est possible de construire les maisons (voir image) sans sous-sol ? Nous souhaitons construire sans sous-sol pour des raisons de coût. Est-ce au moins possible pour les maisons illustrées ci-dessus sans coûts supplémentaires importants ?

Je suppose que l'image de gauche représente Muehlbuck WA 2/6/7, et l'image de droite les WA 12/11/10/9/8 (?). Sur la première image, tu vois que les terrains du côté de la montagne dans WA2 et WA6 ont un avantage en termes de différence de hauteur. Si tu regardes un peu ici, tu liras de ma part deux mantras standards concernant les caves : premièrement, qu'il faut compter environ 10 % des coûts de cave pour chaque 20 cm de différence de hauteur (dans la profondeur de la maison) et par conséquent, dans une plage de différence d'environ 120 à 140 cm, il ne vaut pas la peine de renoncer à une cave ; et deuxièmement, que renoncer à la cave devient à cet égard une victoire de Pyrrhus, car les mesures alternatives de soutènement de la pente ne coûtent pas moins cher et, au final, ne font qu’épargner l’utilité (de l’espace de rangement). Conclusion : ne pas vouloir de cave pour des raisons personnelles est une affaire privée ; renoncer à la cave dans l’espoir d’économiser des coûts ne vaut la peine que selon la différence de hauteur à gérer. Ici, de mon point de vue donc : pour les terrains du domaine mentionné, côté montagne par rapport à la rue efficace économiquement, côté vallée plutôt pas. Pour les maisons mitoyennes de facto à gauche du plan, il faudrait étudier individuellement. Mais ce seraient ici mon dernier choix – si je ne me trompe pas en regardant la miniature du plan d’aménagement sur le site de la commune, une ligne de construction s’applique côté rue pour celles-ci.

Merci pour la réponse. Si j'ai bien compris, construire sans sous-sol serait encore raisonnable ou économiquement efficace pour WA2 ? Pas pour les maisons du bas. Merci pour votre évaluation. Plus bas ne serait de toute façon pas vraiment une option pour nous. Il était juste important pour moi que, si c'était un des terrains en haut, nous puissions au moins construire sans sous-sol (également pour des raisons de coût). Cordialement

Je ne donne aucune garantie, pas plus que , mais celui-ci aurait probablement un avis plus précis à ce sujet. Le mien peut servir de première aide, comme une estimation grossière.

Si tu n'obtiens pas les terrains plats, remplace le sous-sol par [UG] et prévois des pièces d'habitation à cet endroit. Les pièces ne sont pas humides ni sombres. Ce sont des pièces à vivre à part entière.

mais lui aurait probablement une opinion plus précise à ce sujet.

Non, malheureusement pas. Ta règle empirique est très bonne et il n’est de toute façon pas possible d’être plus précis, car trop de paramètres influencent la décision.