Construire/acheter une maison est-il faisable ?

D'accord, compris. Combien payez-vous actuellement comme remboursement pour l'appartement, si je peux demander ?

Actuellement, la mensualité de remboursement pour l’appartement est de 226 euros. Notre taux d’intérêt est encore supérieur à 4 %. La période de taux fixe (10 ans) arrive actuellement à expiration, ce qui fait que nous devons réfléchir à présent à savoir si nous continuons à financer et à rester dans le logement, ou bien si nous changeons et vendons.

Édit : Ce qui me vient encore à l’esprit. L’aide à l’achat pour les familles avec enfants, si elle devait effectivement être mise en place, ne serait pour nous actuellement qu’utilisable. Comme base pour la limite de revenu, on prendra probablement les deux dernières années en moyenne. Actuellement, en raison du congé parental au cours des deux dernières années, nous sommes en-dessous de cette limite.

Si nous achetions dans deux ans seulement, nous ne recevions plus la subvention, car le salaire standard dépasserait la limite.

Es-tu sûr ? Je suppose que vous avez entre 90k et 100k brut. La limite est à 90k (1 enfant) pour le revenu imposable. C'est donc encore en dessous. Ça pourrait donc quand même coller.

Au total, avec les paiements exceptionnels, etc., nous sommes un peu au-dessus de 110 000. Il faut ensuite déduire les frais professionnels, etc. Mais nous n'arriverons probablement plus en dessous de 90 000. Surtout, puisque les salaires vont encore augmenter. (evtl. durch Stellenwechsel ja bereits nächstes Jahr)

so dass wir bei 605.880 Euro landen.

Encore une fois pour les nuls (moi : ) ~610k€ alors tout serait payé ?

Insgesamt Würden also 170.000 Euro zur Verfügung stehen.

Cela fait un financement de : 440k€
pour moi c’est 440/610 = 0,72 = 72% de financement
cela devrait être aux alentours de ~1,8% sur 20 ans.
Bien sûr, vous pouvez retenir de l’argent, mais alors le taux monte rapidement à 2,2% sur 20 ans.
J’ai encore regardé : c’est environ : 1330€/mois

Mais je ne suis pas une banque : )

Cdt

Je ne suis pas sûr qu'il n'y ait pas d'autres coûts, des coûts cachés de ta part. Il s'agit sûrement d'une offre trouvée sur Internet : il se peut qu'un entrepreneur général veuille construire sur un terrain qu'il a réservé, mais que le maître d'ouvrage, c'est-à-dire vous, deviez encore supporter les coûts annexes de construction. As-tu un numéro d'identification et le portail ou quelques données clés pour que je puisse y jeter un œil ?