¿Es posible construir/comprar una casa?

  • Erstellt am 20.07.2018 09:52:01

Grantlhaua

20.07.2018 12:35:09
  • #1
Vale, entendido. ¿Cuánto están pagando actualmente de amortización por el piso, si se puede preguntar?
 

AnJaLi

20.07.2018 12:37:45
  • #2
Actualmente son 226 euros de amortización mensual para el apartamento. Nuestro interés todavía está por encima del 4%. La fijación del interés (10 años) está actualmente por expirar, por lo que ahora tenemos que considerar si seguimos financiando y quedándonos a vivir, o si cambiamos de rumbo y vendemos.

Edit: Algo que me acaba de venir a la mente. La ayuda para la familia constructora, si es que realmente llega a existir, actualmente solo es utilizable para nosotros. Como base para el límite de ingresos probablemente se tomará el promedio de los últimos 2 años. Actualmente, debido al permiso parental en los últimos dos años, estamos por debajo de ese límite.

Si compráramos dentro de 2 años, ya no recibiríamos la subvención porque el salario estándar estaría por encima del límite.
 

Knallkörper

20.07.2018 12:43:41
  • #3
¿Estás seguro? Supongo que tienen entre 90k y 100k bruto. El límite está en 90k (1 niño) para el ingreso sujeto a impuestos. Eso está un poco más bajo. Así que podría encajar igual.
 

AnJaLi

20.07.2018 12:45:45
  • #4
En total, incluyendo pagos extraordinarios, etc., estamos en poco más de 110.000. De ahí deben descontarse los gastos de publicidad, etc. Pero probablemente no logremos bajar de 90k. Sobre todo, porque los salarios todavía están subiendo. (evtl. durch Stellenwechsel ja bereits nächstes Jahr)
 

WilhelmRo

20.07.2018 12:46:02
  • #5

Otra vez para los tontos (yo : ) ~610k€ entonces ¿todo estaría pagado?

Eso hace un financiamiento de: 440k€
para mí es 440/610 = 0,72 = 72% de financiamiento
eso debería estar alrededor de ~1,8% a 20 años.
Por supuesto, pueden retener dinero, pero entonces el interés sube rápido hasta el 2,2% a 20 años.
Revisé otra vez: son aproximadamente: 1330€/mes

Pero no soy un banco : )

saludos
 

ypg

20.07.2018 12:49:52
  • #6
Que no surjan más costos, costos ocultos por ti, no estoy tan seguro.
Seguramente se trata de una oferta de internet: puede ser que un contratista general quiera construir en un terreno reservado por él, pero el promotor, es decir, ustedes, aún deben asumir los costos adicionales de construcción.
¿Tienes un número de ID y el portal o algunos datos básicos para que podamos echarle un vistazo?
 

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