Construire/acheter une maison est-il faisable ?

  • Erstellt am 20.07.2018 09:52:01

AnJaLi

20.07.2018 12:10:05
  • #1
Merci pour vos premiers conseils.

En principe, nous sommes tous les deux liés par la convention collective. Il n’y a pas grand-chose de faisable. En principe, le salaire augmente chaque année (grâce aux négociations salariales) en moyenne d’environ 2 %.

Le net de son côté, c’est multiplié par 13,9 salaires (+ une prime de 2 500 euros) et de mon côté par 13,65 salaires.
Au net mensuel s’ajoute donc encore quelque chose en plus, qui pourrait, au lieu de partir aux Antilles françaises [AI], aller dans un remboursement anticipé.

Le temps partiel est à 80 %. Nous sommes très proches en temps complet. Bien que l’année prochaine, pour lui, un changement de poste pourrait éventuellement ajouter 300 euros nets de plus. Mais comme ce n’est que théorique, nous ne le prenons logiquement pas en compte.

Concernant la planification familiale : un deuxième enfant n’est pas exclu. Cela signifierait cependant, comme pour le premier, un peu plus d’un an de congé parental financé par le [Elterngeld Plus] pour la période d’adaptation, etc., puis à nouveau un temps partiel.

Nous trouvons cela assez sportif aussi. Les 1 700 euros + environ 400 euros de charges/fonds de réserve représentent déjà une somme importante. Je suis toujours étonné que les maisons se vendent comme des petits pains. Nous ne gagnons en fait pas si peu et pourtant, apparemment, les gens doivent tous gagner un peu plus.
 

Grantlhaua

20.07.2018 12:11:37
  • #2
525€ de crèche par mois ? Vous êtes complètement fous chez vous ?

Je viens de regarder sur Google Maps. Plus loin, ce n’est pas envisageable pour vous ?
 

WilhelmRo

20.07.2018 12:17:14
  • #3

Je ne réagis pas aux cris désolé...


Et c’est justement ici qu’on peut réfléchir à "comment ?". Et dans 90 % des cas, on n’obtient pas 15 % de salaire en plus en demandant gentiment...
Et alors comment ?
Pour cela, je me cite :

Car c’est effectivement sur ce levier qu’on pourrait agir.

Je veux poser des questions un peu plus précises que "Demande plus d’argent au chef" :
- Est-ce que l’homme est syndiqué ? (donc salaire non négociable).
- Ou bien le salaire est-il négocié chaque année ?
 

AnJaLi

20.07.2018 12:18:12
  • #4
Les frais de la crèche dépendent simplement des revenus. Nous devons payer le montant maximal de 425 euros + encore 100 euros pour la nourriture. Nous aimerions rester "à la maison". Plus loin, ce serait probablement un peu moins cher. Nous avons tous les deux grandi ici et aimerions que notre enfant ou éventuellement nos enfants grandissent aussi ici. De plus, plus loin entraîne souvent des coûts supplémentaires pour la voiture, etc.
 

WilhelmRo

20.07.2018 12:25:06
  • #5

Ainsi, ma question est résolue : )
Tu vois, ce n’est PAS toujours possible ...

Dommage, ma proposition n’aide malheureusement pas ;(

D’où vient ce calcul ? Ai-je raté quelque chose ?
Vous avez des fonds propres = financement inférieur à 80% :
20 ans de sécurisation des intérêts ; 1,7% d’intérêt, 1250€/mois ; 200 000 € de capital restant dû (après 20 ans ce n’est plus une grosse somme) et 300 € de charges annexes suffisent pour une construction neuve.

Cordialement
 

AnJaLi

20.07.2018 12:31:58
  • #6


Les 1 700 euros, je les avais tirés du post de Knallkörper à la page 1. Il avait fait un calcul d’exemple.

Comment arrives-tu à 1 250 euros ? 1,7 % d’intérêt et encore environ 1,7 % d’amortissement ? 1 250 euros + charges accessoires, c’est bien sûr une toute autre catégorie que les 1 700 euros par mois. Là, les chiffres ne sont plus si dissuasifs.
 

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