Ah donc selon vous je ne devrais pas faire confiance aveuglément à une déclaration, mais si je demande une offre, c’est aussi mal.
Ta démarche pour obtenir des offres est bien entendu tout à fait correcte. Lorsque tu examines l’offre, regarde à quel point les prix sont "fixes". Pour qu’une offre puisse être réalisée, il faut bien sûr que soit clairement détaillé ce qui doit exactement être construit. Sinon, tu obtiendras un prix qui ne correspond pas à ce que tu souhaites ensuite ou, dans le pire des cas, dans lequel des choses manquent simplement et dont tu auras encore besoin.
Dans les travaux de terrassement, tu as en général des prix unitaires pour une quantité estimée et une classe de sol supposée. Ainsi, tu prends le risque des quantités divergentes et des difficultés différentes lors de l’excavation. C’est courant et aussi juste, si cela est bien détaillé en conséquence. Il faut juste savoir lire cela.
Ce n’est pas sorcier du tout et tu vas sûrement très bien gérer cela. Le chiffre qui t’a été donné est simplement exceptionnellement bas. Ce n’est pas un problème si on peut aussi payer plus que prévu au départ. Cela ne devient un problème que si, pendant la construction, il faut un financement complémentaire.
Je viens de vérifier encore une fois pour toi : nous avons payé environ 300 000 € pour les terrassements pour l’allée, l’excavation de la maison, les fondations en béton isolé pour retenir la pente, les murets en pierre naturelle, les travaux de canalisation et le raccordement. L’estimation initiale de l’architecte était en dessous de 70 000 € et les offres des entreprises concernées s’élevaient à un peu moins de 200 000 € – donc je ne me rappelais pas tout à fait que cela avait coûté deux fois plus cher que ce qui était offert. La différence inclut aussi quelques-uns de nos souhaits concernant l’exécution, la plus grosse partie de l’augmentation des coûts venait de la classe de sol 7, à laquelle nous avons été confrontés. Bien sûr, nous avons été "sévèrement" touchés au-dessus de la moyenne, mais beaucoup ici auront également connu une augmentation des coûts dans les travaux de terrassement pour une construction en pente.
Ne considère pas mon scepticisme comme une critique personnelle, mais seulement comme un avertissement. Habiter sur une pente avec une belle vue, je trouve cela formidable tous les jours. Je te souhaite de bien réussir ton projet de construction.