Un penthouse est-il réalisable pour 350 000 € ?

Je crois que 2 hommes expérimentés qui vivent ce sujet au quotidien et savent eux-mêmes comment cela se passe dans nos régions rurales avec beaucoup d'autonomie et de soutien savent de quoi ils parlent :)
Pour ajouter encore, le garage sera maintenant un garage souterrain au sous-sol, cette partie est donc supprimée ;)

Alors c’est bon et tu as ta réponse ? Sujet terminé ?

Ça ne sert à rien non plus. L'entreprise est rapidement en faillite et l'argent perdu. La responsabilité personnelle du patron - ce serait une option.

Mon « conseil » allait aussi dans ce sens, qu'une telle garantie ne viendra jamais. Nous sommes une question rhétorique.

J'ai demandé des témoignages d'expérience :)

Non, tu ne l'as pas fait !

C’est ce que j’imagine par témoignages d’expérience et pas juste un : non ça ne marche pas

Mais ce n’était pas du tout ta question ! Ta question était simplement :

Alors pour la question, est-il réaliste que nous puissions construire cette maison pour 350 000 € ?

Le titre de ce sujet : « Maison sur pente réalisable pour 350 000 € ? »

Et puisque ça ne fonctionne tout simplement pas, il n’y a pas de témoignages d’expérience.

On peut bien sûr construire cher ou pas cher. Il y a aussi une construction modérée. Une maison sur pente n’en fait pas partie justement à cause des travaux de terrassement énormes. C’est une pure contradiction. (Comparable à « Est-ce que le bleu peut être aussi rouge ? »)
Pour une maison standard, surface au sol rectangulaire sans fioritures sur dalle, équipement raisonnable, peu de murs extérieurs, sans fantaisies thermiques avec cave ou garage dans la maison, on paie environ 3000 €/m² (sans travail en propre). Pour une heure de travail spécialisée, un profane doit prévoir trois heures. Matériel en plus et beaucoup d’apprentissage coûteux.

Et comme déjà dit : faire faire les travaux par d’autres est possible dans une certaine mesure seulement. Si tu lis aussi attentivement ici comment la plupart te répondent, tu peux te souvenir de contributions correspondantes.

Les frais annexes de construction sont de 50 000 € pour un terrain plat. Pour une pente, environ 80 000 à 100 000 €, ce qui comprend déjà quelques soutènements grossiers du terrain. Peut-être qu’une petite station d’épuration est aussi déjà comprise. Cela peut être moins cher, mais aussi plus cher.

Il reste donc, à titre de calcul, 250 000 € sur les 350 000 €.
Cela fait en théorie environ 83 m² que tu peux construire. Comme une petite maison est d’abord plus chère que la valeur standard calculatoire de 3000 €, on est probablement à 75-80 m². Éventuellement, vous pouvez atteindre 90 m² avec du travail en propre. Mais certainement pas plus, parce que la banque ne suivra pas. Elle te finance quelque chose de réalisable et de valable, donc quelque chose qui peut être vite revendu. La faisabilité est aussi soumise à des délais et à l'exécution professionnelle de la plupart des corps de métier.

Mais tu es déjà arrivée dans le fil initial avant ta question avec des idées coûteuses :

Ce serait construit sur 2 étages, avec cave,

Cave ? Une cave coûte aussi, de plus 1500-2000 €/m².

Donc, réponse : non ! Vous n’avez pas cet argent.
2 étages pour 90 m² ? (C’est possible, chez nous il y a une maison avec environ 45 m² par étage, c’est une maison pour 2 personnes)

Nous pensions à une maison de 150 m²

Mais tu veux 150 m²
Donc, réponse : non ! Ce n’est pas possible

Double garage aussi avec cave (autrement pas possible), petite station d’épuration

Double garage aussi ?
Donc, réponse : non !

Non au cube

Ça a coûté combien ?

Cette question me fait penser à « Combien coûte une voiture ? »
Je suis ici maintenant depuis plus de 12 ans dans ce forum, mais ça coûte ce que ça coûte. Tous ceux qui ont raconté ici leur construction de maison sur pente ont dépassé leur seuil de douleur, qui déjà avec prudence se situait très haut niveau calculatoire.
Beaucoup sont revenus en arrière, pas seulement avec leurs souhaits, mais aussi avec l’étage supplémentaire ou même la construction de la maison.
Un coussin supplémentaire d’environ la moitié de vos possibilités n’était pas rare.
Et si un dessinateur bâtiment se hasarde ou un commerçant s’est mis à son compte dans une entreprise de construction, qui dit que c’est possible, alors ils agissent de manière grossièrement imprudente et vous êtes simplement naïfs.

On peut trouver d’ailleurs des témoignages d’expérience ici avec la fonction recherche : il suffit d’entrer .Kosten.Hang. Il faut aussi s’informer sur le coût général d’une construction de maison.

C'est complètement absurde. Bien sûr, c'est possible si l'on a les artisans appropriés dans la famille et que l'on peut se procurer les outils à bon marché.
Il faut juste que toute la famille soit prête à donner un coup de main chaque week-end pendant plusieurs années, et alors ça marche. Une banque se trouvera aussi, elles financent sans problème des mensualités à hauteur de 50 % du revenu net du ménage...

Avec un loueur de machines de chantier dans la famille, qui est aussi prêt à mettre les machines à disposition gratuitement, on a déjà quasiment gagné. Si j'avais un oncle comme ça, mes aménagements extérieurs seraient déjà terminés...

C'est faisable. Mais c'est beaucoup plus éprouvant que ce que l'on peut imaginer au départ. C'est pourquoi beaucoup échouent. Mais ce n'est pas parce que beaucoup échouent que c'est impossible... descendez enfin de vos 3 000 EUR/m². Seuls les gens avec beaucoup d'argent construisent comme ça...

Nous avons commencé la construction de notre maison sur pente lundi.
12,36x9,86m 2 étages complets + cave + garage en KfW40

Le budget prévu est de 650k avec les prestations suivantes réalisées par nos soins :
- Aide pour le coffrage des parties en béton
- Ventilation contrôlée de l’habitat
- Toiture (tout à partir de la charpente)
- Chauffage (isolation et pose des serpentins chauffants)
- Électricité (au moins la partie KNX, pour le rainurage, le tirage et la pose des câbles, nous avons un électricien)
- Montage des sanitaires

Lors des travaux de terrassement des derniers jours, nous avons eu de la chance, ça s’est passé comme sur des roulettes et seulement 10 cm de gravier sous la maison étaient nécessaires.

Seuls ceux qui ont beaucoup d’argent construisent ainsi...

C’est ainsi que la plupart des gens qui font construire leurs maisons font. Ils peuvent le faire, ils économisent simplement.