jaenno1
28.02.2021 13:08:50
- #1
Vous devez imaginer que tout cela est une grande pente. De la rue à l'est jusqu'au champ ouvert en bas à l'ouest.
Interceptation des terrains voisins plus élevés : pierres en L, etc. - Conseils
- Erstellt am 27.02.2021 14:31:49
icandoit
28.02.2021 13:09:10
- #2
maintenant, ou ?
Bien sûr, merci.
Maintenant, je comprends le problème. Un des voisins des maisons jumelées a simplement remblayé jusqu'à la limite.
Demande-lui de reconstruire en arrière. Ce n'est pas parce qu'on a un petit terrain qu'on peut simplement remblayer jusqu'à la limite.
Tu peux taluter ces 70 cm. Il y a assez de place.
jaenno1
28.02.2021 13:20:59
- #3
D'accord merci.
Maintenant je comprends le problème. Un des voisins des maisons jumelées a simplement remblayé jusqu'à la limite.
Demande-lui donc de défaire. Ce n'est pas parce qu'on a un petit terrain qu'on peut simplement remblayer jusqu'à la limite.
Tu peux bien rabattre les 70 cm. Il y a assez de place.
Je ne veux pas devenir directement un monstre. De plus, la zone pourrait aussi être remblayée.
Pourquoi ce qu'il a fait est-il interdit ? Peut-être que c'est quand même autorisé d'une certaine manière, mais je n'arrive pas à me l'imaginer.
70 cm, d'accord. Et si je ne veux pas rabattre ?
icandoit
28.02.2021 13:25:23
- #4
Dis donc la hauteur du terrain près de ta maison et la hauteur à la GSG à l'ouest.
jaenno1
28.02.2021 13:29:10
- #5
La hauteur du terrain au niveau de la maison est environ = niveau prévu du nouveau plancher fini, donc 25,70.
J’ai élargi le dessin. Malheureusement, je n’ai pas de hauteur en bas, car le géomètre s’est arrêté au milieu du jardin. Cependant, il y a encore une descente non négligeable à partir de là, d’au moins environ 0,5-1,0 m.
J’ai élargi le dessin. Malheureusement, je n’ai pas de hauteur en bas, car le géomètre s’est arrêté au milieu du jardin. Cependant, il y a encore une descente non négligeable à partir de là, d’au moins environ 0,5-1,0 m.
icandoit
28.02.2021 13:54:52
- #6
Je ne veux pas devenir inhumain directement. De plus, il serait aussi possible de remplir la zone.
Pourquoi ce qu'il a fait est-il interdit ? Peut-être que c'est en quelque sorte autorisé, mais je n'arrive pas à l'imaginer.
Les murs de soutènement sont exempts d'autorisation jusqu'à une hauteur de 2 m. Mais pas dans les zones de recul.
Il a valorisé son terrain en ne construisant pas le mur de soutènement en dehors de la zone de recul. C'est là que ça aurait dû être. Par conséquent, il a 30 m2 de terrain utilisable en plus. Ton terrain a été endommagé par cette mesure de construction du mur de soutènement à la limite (la vue directe du voisin sur ton assiette) et sa valeur diminue.
Demande donc au vendeur du terrain. Ou exige, pour un intérêt légitime, à consulter les documents de construction du voisin. Si celui-ci ne te laisse pas les consulter, alors tu sais à quoi t'en tenir. Ensuite, va au service de l'urbanisme.
Tu peux faire une demande pour qu'il démolisse cela. Ensuite, en bon voisin, tu peux t'arranger avec lui pour accepter un paiement unique de 10 000 ou un paiement mensuel de 50 euros. ;)
Parle d’abord avec un avocat pour voir si la situation vaut la peine d’être contestée.
70 cm, d'accord. Et si je ne veux pas taluter ?
Je reviens encore une fois à la hauteur du plancher fini. 20 cm de plus sont très utiles pour l'égalisation du terrain.
Un fondation sous le mur de soutènement existant est extrêmement coûteuse. Ces frais supplémentaires devraient être supportés par le voisin, car c'est lui qui a remblayé.
C’est, à mon avis, la situation juridique mais INAL. Cela m’exaspérerait énormément si le voisin avait construit ici de manière unilatérale. Je voudrais au moins savoir si le voisin avait le droit de mettre le mur à la limite.
Bien sûr, tu as probablement acheté tel quel, donc cela ne te dérange pas. Mais désormais, tu supportes des coûts supplémentaires ou ton terrain a perdu de la valeur.
2 m sur un grand terrain, ce n’est pas beaucoup. Le voisin a au moins compensé 1 m sur son terrain.
Si tu ne fais rien, ça va se savoir et les autres voisins feront pareil. ;)
Bonne fin de dimanche.