jaenno1
28.02.2021 13:08:50
- #1
Ustedes deben imaginar que todo esto es una gran pendiente. Desde la calle en el este hasta el campo abierto en el oeste.
Interceptar terrenos vecinos más altos: piedras en forma de L, etc. - Consejos
- Erstellt am 27.02.2021 14:31:49
icandoit
28.02.2021 13:09:10
- #2
¿Ahora, verdad?
Claro, gracias.
Ahora entiendo el problema. Uno de los vecinos de las casas adosadas simplemente rellenó hasta el límite.
Pídele que lo revierta. No se puede simplemente rellenar hasta el límite solo porque se tiene un terreno pequeño.
Los 70 cm se pueden talujar. Hay suficiente espacio.
jaenno1
28.02.2021 13:20:59
- #3
Claro, gracias.
Ahora entiendo el problema. Uno de los vecinos de las casas adosadas simplemente rellenó hasta el límite.
Deberías pedirle que lo vuelva a construir. Solo porque uno tiene un terreno pequeño, no puede simplemente rellenar hasta el límite.
Los 70 cm los puedes hacer en pendiente. Hay suficiente espacio.
No quiero volverme una persona mala directamente. Además, también sería posible rellenar esa zona.
¿Por qué está prohibido lo que hizo? Tal vez esté de alguna manera autorizado, pero no me lo puedo imaginar.
70 cm, está bien. ¿Y si no quiero hacer la pendiente?
icandoit
28.02.2021 13:25:23
- #4
Di la altitud del terreno en tu casa y la altura en la GSG en el oeste.
jaenno1
28.02.2021 13:29:10
- #5
La altura del terreno en la casa es aproximadamente igual a = la nueva cota superior planeada del suelo acabado, es decir, 25,70.
He ampliado el dibujo. Lamentablemente no tengo altura en la parte inferior, ya que el topógrafo terminó en el centro del jardín. Sin embargo, desde allí desciende aún considerablemente, al menos unos 0,5-1,0 m.
He ampliado el dibujo. Lamentablemente no tengo altura en la parte inferior, ya que el topógrafo terminó en el centro del jardín. Sin embargo, desde allí desciende aún considerablemente, al menos unos 0,5-1,0 m.
icandoit
28.02.2021 13:54:52
- #6
En mi opinión, esta es la situación legal, pero no soy abogado. Me molestaría muchísimo si aquí el vecino hubiera construido por su cuenta. Al menos querría saber si el vecino tenía el derecho de colocar el muro en la frontera. Claro, probablemente compraste “como está”, por lo que no te molesta. Pero a ti te surgen ahora costos adicionales o tu terreno ha perdido valor. 2 m en un terreno grande no es mucho. El vecino al menos compensó 1 m en su terreno. Si no haces nada, se corre la voz y los otros vecinos lo imitan. ;) Que tengas un buen domingo.No quiero convertirme directamente en un inhumano. Además, esa área también sería posible llenarla. ¿Por qué está prohibido lo que hizo? Tal vez esté de alguna manera aprobado, pero no me lo puedo imaginar. Los muros de contención son libres de autorización hasta una altura de 2 m. Pero no en zonas de distancia mínima. Él mejoró su terreno al no construir el muro de contención fuera de la zona de distancia. Ahí debería haber estado. Por lo tanto, tiene 30 m² más de terreno utilizable. Tu terreno fue perjudicado por esta obra de muro de contención en la frontera (la vista del vecino directamente en tu plato) y el valor baja. Pregunta al vendedor del terreno. O exige, por interés legítimo, ver los documentos de construcción del vecino. Si no te los deja ver, entonces sabes dónde estás. Entonces simplemente vas a la oficina de urbanismo. Puedes hacer una demanda para que lo desmantele. Luego puedes llegar a un acuerdo amistoso con él como buen vecino, aceptando un pago único de 10k o un pago mensual de 50 euros. ;) Antes, habla con un abogado para ver si vale la pena discutir el caso. 70 cm, está bien. ¿Y si no quisiera bajarlo? Vuelvo a la altura del suelo terminado. 20 cm más alto son muy útiles para nivelar el terreno. Debajo del muro de contención existente, una cimentación es extremadamente cara. Este costo adicional debería asumirlo el vecino, ya que él relleno.