Comment obtenir une dérogation au plan d'aménagement ?

Si j’ai une hauteur de mur bas de 50 cm, puis que je tire un faux-pignon à environ 1,20 m (alors que 1,50 m serait probablement même mieux avec cette faible pente de toit, car à 1,20 m j’ai encore 1,75 m avant d’atteindre une limite de 2 m), eh bien on perd facilement 20 m² de surface au sol. Et pour cela, je dois construire la maison plus grande.

mais c’est tellement « totalement différent »... ça devrait pourtant te correspondre, puisqu’il te plaît de faire autrement. Tous les autres sur d’autres plans d’urbanisme doivent construire un toit bizarre qui engendre un espace perdu dans les combles. Toi, tu n’as pas ça.

Je crois que la plupart sont simplement satisfaits de 500-600 m² et ne veulent pas entretenir trop de jardin.

d’où tires-tu ta sagesse ? Juste parce qu’on lit ici beaucoup de citadins qui vivent dans une structure totalement différente des villageois ? Ou parce qu’ici l’agriculture et l’élevage ne sont pas évoqués ? Faut-il que chacun inscrive dans son avatar la quantité de kg de légumes qu’il récolte dans son jardin, combien d’animaux d’élevage il a ? Sont-ils aussi « différents » ?
Une chose, en tout cas, tu l’as en commun avec nous tous : tu penses de manière autonome. Et tu es spécial, comme chacun de nous.
Ton souhait de construire ta maison te rend comme nous. Sinon, tu ne serais pas ici. Et si c’était autrement, nous ne pourrions même pas te répondre.

mais c'est quand même tellement « totalement différent »... ça devrait en fait te convenir, parce que tu veux faire autrement. Tous les autres sur d'autres B-plans doivent construire un toit bizarre qui crée un espace perdu sous le toit. Toi, tu ne l'as pas.

Argument intéressant !
Mais on peut aussi présenter ça sans sarcasme. Peut-être rester un peu plus factuel ?

Vous allez encore combien de temps radoter sur le sujet.
Je voulais juste souligner que nos exigences dévient un peu de la norme sur certains points.
Ça suffit maintenant.

Ce qui m'intéresse dans cette affaire de "Drempel". Comment fait-on avec la couche "étanche à l'air" ? Est-ce qu'elle se trouve toujours au niveau du mur extérieur et du toit, ou plutôt au niveau du toit puis le long du Drempel ? Si elle est toujours au niveau du toit et du mur extérieur, on peut alors simplement poser soi-même la "Drempelwand" avec du placo. Et je suppose que le chauffage par le sol ne va probablement que jusqu'à ce niveau, non ? Peut-être que quelqu'un le sait.

Ce qui me fait vraiment très mal, c'est l'espace massivement perdu.

C'est assez ridicule. Je peux comprendre que quelqu'un avec 250m² en ville essaie de l'exploiter aussi efficacement que possible. Mais avec 900m², je ne commence pas à changer le plan d'urbanisme à cause de 20m². Si l'espace sur le terrain était si décisif, tu construirais avec une cave.

Au début, je pensais que tu avais complètement sorti cette phrase de son contexte, mais après avoir relu mon paragraphe, je me rends compte qu'on peut mal le comprendre.

Ce qui me fait vraiment mal, c'est la surface massivement perdue.
Si j'ai 50 cm de muret de soubassement, puis que je place un rampant vers 1,20 m (même si 1,50 m serait probablement mieux avec cette faible pente de toit, car à 1,20 m, il me reste encore 1,75 m avant d'atteindre une limite de 2 m), on perd facilement 20 m² de surface au sol. Et pour cela, je dois construire la maison plus grande en conséquence.

Je ne parlais pas de la surface du terrain, mais bien de la surface au sol à l'étage. Donc, sur les côtés où le toit est encore très bas, l'espace est perdu à cause du rampant.

Le fait que les 10 à 20 m² de surface du terrain éventuellement perdus à cause des règlements ne soient pas si dramatiques, je l'ai déjà écrit.

Mais on peut aussi dire cela sans sarcasme. Peut-être rester un peu plus factuel ?

Non. Je suis totalement différent à ce sujet. Je ne peux pas.

Combien de temps allez-vous encore revenir sur ce sujet.
Je voulais juste souligner que nos exigences diffèrent un peu de la norme sur certains points.

Mais alors, nous ne pourrions pas donner de réponse ici. L’exigence en matière de logement, cuisine, salle de bain doit être plus ou moins la même pour tout le monde afin que nous sachions de quoi nous parlons.

Est-ce que c’est toujours sur le mur extérieur et le toit ou plutôt sur le toit puis sur le mur de soupente ?

Normalement sur le mur extérieur et le toit, afin que tu puisses soit poser ton mur de soupente et utiliser le rangement derrière.

Si c’est toujours au niveau du toit et du mur extérieur, on peut simplement poser soi-même le « mur de soupente » en plaques de plâtre.

Oui, tu pourrais aménager tout ton grenier toi-même et économiser.

Et le chauffage au sol ne va probablement chauffer que jusqu’à là, je suppose, n’est-ce pas ?

Si tu ajoutes le mur de soupente après coup, alors le chauffage au sol sera entièrement posé jusqu’au parpaing, sauf si on prévoit autrement dès le départ. Il faut bien respecter les exigences. Ponts thermiques et tout ça...